Ceny bydlení

Obec · okres Náchod · 191 obyvatel

Nájem ve Vestci

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
193Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 420Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
180–208Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
231Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
23%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+9,7%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk ve Vestci vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 193 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 420 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % více než průměr okresu Náchod.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 231 Kč/m² (o 20 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12237 140 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+119310 420 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+116412 300 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů15414 630 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Náchod: 183 Kč/m² Vestec: 193 Kč/m²
  • Vestec
  • Okres Náchod
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíVestecOkres NáchodČesko
6/2026193 Kč/m²183 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026185 Kč/m²180 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025177 Kč/m²177 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025174 Kč/m²175 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025176 Kč/m²174 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025167 Kč/m²172 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024164 Kč/m²174 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024163 Kč/m²166 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024161 Kč/m²163 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024158 Kč/m²160 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023156 Kč/m²157 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023155 Kč/m²154 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023150 Kč/m²150 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023149 Kč/m²148 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022148 Kč/m²147 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022147 Kč/m²146 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022146 Kč/m²145 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022144 Kč/m²143 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021145 Kč/m²145 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021142 Kč/m²140 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021138 Kč/m²137 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021133 Kč/m²134 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020130 Kč/m²128 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020130 Kč/m²129 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020126 Kč/m²125 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020123 Kč/m²122 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019121 Kč/m²121 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019120 Kč/m²121 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019119 Kč/m²120 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019117 Kč/m²117 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018115 Kč/m²114 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Vestec 193 231 10 422 23
Okres Náchod 183 229 9 884 22
Královéhradecký kraj 212 257 11 422 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Vestci stojí asi 1,90 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku