Obec · okres Pardubice · 400 obyvatel

Nájem ve Veselí

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 250Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 13 500Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 223–280Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 290Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 31%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +8,2%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Veselí

Nájem v kraji

15.

Veselí má 15. nejdražší nájem bytu za m² mezi 348 obcemi v Pardubickém kraji nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+30,9 %

O tolik se ve Veselí za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 996 Kč

O tolik je ve Veselí vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,4×

Tolik bytů 2+kk byste ve Veselí koupili za cenu jednoho v Praze (2,62 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

6,5 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Veselí. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

31 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk ve Veselí. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

2 %

Tolik obydlených bytů ve Veselí je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

27,5

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Veselí dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se ve Veselí liší nájem v novostavbě (290 Kč/m²) od průměru obce (250 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk ve Veselí vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 250 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 500 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 31 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 290 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	321	10 270 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	250	13 500 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	207	15 530 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	194	18 430 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Veselí
Okres Pardubice
Česko

Tabulka hodnot

Období	Veselí	Okres Pardubice	Česko
6/2026	250 Kč/m²	243 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	245 Kč/m²	242 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	236 Kč/m²	238 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	237 Kč/m²	235 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	231 Kč/m²	233 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	225 Kč/m²	228 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	219 Kč/m²	225 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	212 Kč/m²	217 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	207 Kč/m²	212 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	203 Kč/m²	209 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	199 Kč/m²	205 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	196 Kč/m²	201 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	195 Kč/m²	199 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	192 Kč/m²	196 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	192 Kč/m²	196 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	193 Kč/m²	195 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	193 Kč/m²	194 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	192 Kč/m²	193 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	198 Kč/m²	195 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	194 Kč/m²	192 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	191 Kč/m²	186 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	187 Kč/m²	183 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	180 Kč/m²	178 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	175 Kč/m²	178 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	169 Kč/m²	174 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	160 Kč/m²	170 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	152 Kč/m²	164 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	152 Kč/m²	164 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	150 Kč/m²	162 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	151 Kč/m²	158 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	146 Kč/m²	155 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Veselí	250	290	13 500	31
Okres Pardubice	243	284	13 140	30
Pardubický kraj	216	254	11 670	27
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Veselí stojí asi 2,62 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku