Obec · okres Svitavy · 988 obyvatel

Nájem ve Vendolí

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 186Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 10 040Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 172–201Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 216Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 23%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +14,8%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Vendolí

Růst nájmů za 5 let

+17,0 %

O tolik se ve Vendolí za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

874 Kč

O tolik je ve Vendolí vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,3×

Tolik bytů 2+kk byste ve Vendolí koupili za cenu jednoho v Praze (1,95 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,8 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Vendolí. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

23 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk ve Vendolí. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

10 %

Tolik obydlených bytů ve Vendolí je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se ve Vendolí liší nájem v novostavbě (216 Kč/m²) od průměru obce (186 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk ve Vendolí vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 186 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 040 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % méně než průměr okresu Svitavy.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 216 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	229	7 330 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	186	10 040 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	172	12 900 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	168	15 960 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Vendolí
Okres Svitavy
Česko

Tabulka hodnot

Období	Vendolí	Okres Svitavy	Česko
6/2026	186 Kč/m²	205 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	178 Kč/m²	201 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	175 Kč/m²	198 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	170 Kč/m²	195 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	162 Kč/m²	190 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	158 Kč/m²	184 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	157 Kč/m²	179 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	162 Kč/m²	180 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	161 Kč/m²	177 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	160 Kč/m²	174 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	160 Kč/m²	173 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	161 Kč/m²	172 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	160 Kč/m²	170 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	161 Kč/m²	168 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	162 Kč/m²	168 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	162 Kč/m²	168 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	161 Kč/m²	166 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	160 Kč/m²	165 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	163 Kč/m²	167 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	159 Kč/m²	164 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	159 Kč/m²	157 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	162 Kč/m²	155 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	160 Kč/m²	151 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	163 Kč/m²	152 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	161 Kč/m²	151 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	157 Kč/m²	148 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	147 Kč/m²	140 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	146 Kč/m²	140 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	145 Kč/m²	138 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	146 Kč/m²	137 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	143 Kč/m²	134 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Vendolí	186	216	10 044	23
Okres Svitavy	205	244	11 049	25
Pardubický kraj	216	254	11 670	27
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Vendolí stojí asi 1,95 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku