Ceny bydlení

Obec · okres Žďár nad Sázavou · 98 obyvatel

Nájem ve Velkém Tresném

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
199Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 750Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
178–222Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
229Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
24%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,1%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Velkém Tresném

Růst nájmů za 5 let

+25,9 %

O tolik se ve Velkém Tresném za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

956 Kč

O tolik je ve Velkém Tresném vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,0×

Tolik bytů 2+kk byste ve Velkém Tresném koupili za cenu jednoho v Praze (2,13 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Velkém Tresném. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

24 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk ve Velkém Tresném. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

2 %

Tolik obydlených bytů ve Velkém Tresném je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

10,2

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Velkém Tresném dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+15 %

O tolik se ve Velkém Tresném liší nájem v novostavbě (229 Kč/m²) od průměru obce (199 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk ve Velkém Tresném vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 199 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 750 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % méně než průměr okresu Žďár nad Sázavou.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 229 Kč/m² (o 15 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12698 610 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+119910 750 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+119814 850 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů18217 290 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Žďár nad Sázavou: 218 Kč/m² Velké Tresné: 199 Kč/m²
  • Velké Tresné
  • Okres Žďár nad Sázavou
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíVelké TresnéOkres Žďár nad SázavouČesko
6/2026199 Kč/m²218 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026204 Kč/m²212 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025198 Kč/m²212 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025197 Kč/m²208 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025193 Kč/m²206 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025194 Kč/m²204 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024192 Kč/m²203 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024186 Kč/m²197 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024183 Kč/m²194 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024180 Kč/m²191 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023177 Kč/m²188 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023174 Kč/m²186 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023171 Kč/m²184 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023169 Kč/m²181 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022168 Kč/m²180 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022166 Kč/m²180 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022165 Kč/m²179 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022164 Kč/m²178 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021165 Kč/m²181 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021159 Kč/m²177 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021158 Kč/m²175 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021154 Kč/m²173 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020149 Kč/m²168 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020144 Kč/m²167 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020141 Kč/m²165 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020133 Kč/m²162 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019128 Kč/m²162 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019125 Kč/m²161 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019123 Kč/m²161 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019122 Kč/m²158 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018118 Kč/m²155 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Velké Tresné 199 229 10 746 24
Okres Žďár nad Sázavou 218 253 11 745 27
Kraj Vysočina 214 248 11 578 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Velkém Tresném stojí asi 2,13 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,1 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku