Ceny bydlení

Obec · okres Ústí nad Labem · 872 obyvatel

Nájem ve Velkém Chvojně

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
187Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 100Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
153–231Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
214Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
23%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,9%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Velkém Chvojně

Růst nájmů za 5 let

+33,6 %

O tolik se ve Velkém Chvojně za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

795 Kč

O tolik je ve Velkém Chvojně vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,2×

Tolik bytů 2+kk byste ve Velkém Chvojně koupili za cenu jednoho v Praze (1,99 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,8 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Velkém Chvojně. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

23 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk ve Velkém Chvojně. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Výstavba

37,8

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Velkém Chvojně dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+14 %

O tolik se ve Velkém Chvojně liší nájem v novostavbě (214 Kč/m²) od průměru obce (187 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk ve Velkém Chvojně vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 187 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 100 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 214 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12367 550 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+118710 100 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117112 830 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17917 010 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Ústí nad Labem: 190 Kč/m² Velké Chvojno: 187 Kč/m²
  • Velké Chvojno
  • Okres Ústí nad Labem
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíVelké ChvojnoOkres Ústí nad LabemČesko
6/2026187 Kč/m²190 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026185 Kč/m²186 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025182 Kč/m²183 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025185 Kč/m²183 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025180 Kč/m²180 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025179 Kč/m²178 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024178 Kč/m²177 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024174 Kč/m²170 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024170 Kč/m²166 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024166 Kč/m²163 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023162 Kč/m²161 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023158 Kč/m²158 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023153 Kč/m²156 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023148 Kč/m²154 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022148 Kč/m²154 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022148 Kč/m²153 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022147 Kč/m²153 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022146 Kč/m²151 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021143 Kč/m²152 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021142 Kč/m²149 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021140 Kč/m²145 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021142 Kč/m²143 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020138 Kč/m²139 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020136 Kč/m²137 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020134 Kč/m²135 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020131 Kč/m²132 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019128 Kč/m²130 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019153 Kč/m²130 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019153 Kč/m²129 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019148 Kč/m²127 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018146 Kč/m²125 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Velké Chvojno 187 214 10 098 23
Okres Ústí nad Labem 190 248 10 237 23
Ústecký kraj 192 250 10 348 23
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Velkém Chvojně stojí asi 1,99 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,1 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku