Ceny bydlení

Obec · okres Litoměřice · 1 722 obyvatel

Nájem ve Velemíně

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
246Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 280Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
227–266Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
321Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
30%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+2,5%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk ve Velemíně vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 246 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 280 Kč bez energií a služeb.

To je o 8 % více než průměr okresu Litoměřice.

Nájem spolkne 30 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 321 Kč/m² (o 30 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12919 310 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+124613 280 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120415 300 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19518 530 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Litoměřice: 228 Kč/m² Velemín: 246 Kč/m²
  • Velemín
  • Okres Litoměřice
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíVelemínOkres LitoměřiceČesko
6/2026246 Kč/m²228 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026246 Kč/m²227 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025243 Kč/m²227 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025241 Kč/m²223 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025240 Kč/m²221 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025231 Kč/m²219 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024222 Kč/m²217 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024212 Kč/m²207 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024205 Kč/m²204 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024199 Kč/m²200 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023193 Kč/m²197 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023189 Kč/m²194 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023187 Kč/m²192 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023183 Kč/m²189 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022182 Kč/m²188 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022179 Kč/m²187 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022178 Kč/m²186 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022176 Kč/m²184 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021173 Kč/m²184 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021165 Kč/m²181 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021164 Kč/m²177 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021162 Kč/m²174 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020154 Kč/m²166 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020143 Kč/m²164 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020144 Kč/m²161 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020138 Kč/m²157 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019134 Kč/m²152 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019130 Kč/m²153 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019125 Kč/m²152 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019122 Kč/m²150 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018120 Kč/m²147 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Velemín 246 321 13 284 30
Okres Litoměřice 228 298 12 332 27
Ústecký kraj 192 250 10 348 23
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Velemíně stojí asi 2,03 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku