Obec · okres Blansko · 249 obyvatel

Nájem ve Vážanech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 234Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 12 640Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 215–255Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 268Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 26%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: −4,9%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Vážanech

Růst nájmů za 5 let

+28,6 %

O tolik se ve Vážanech za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 974 Kč

O tolik je ve Vážanech vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,7×

Tolik bytů 2+kk byste ve Vážanech koupili za cenu jednoho v Praze (2,38 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,4 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Vážanech. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

1 %

Tolik obydlených bytů ve Vážanech je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

20,1

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Vážanech dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+15 %

O tolik se ve Vážanech liší nájem v novostavbě (268 Kč/m²) od průměru obce (234 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk ve Vážanech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 234 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 640 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 268 Kč/m² (o 15 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	317	10 140 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	234	12 640 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	188	14 100 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	174	16 530 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Vážany
Okres Blansko
Česko

Tabulka hodnot

Období	Vážany	Okres Blansko	Česko
6/2026	234 Kč/m²	240 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	240 Kč/m²	237 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	249 Kč/m²	239 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	246 Kč/m²	237 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	246 Kč/m²	234 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	243 Kč/m²	233 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	238 Kč/m²	225 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	224 Kč/m²	215 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	216 Kč/m²	211 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	209 Kč/m²	206 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	203 Kč/m²	202 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	198 Kč/m²	199 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	196 Kč/m²	198 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	193 Kč/m²	195 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	192 Kč/m²	195 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	191 Kč/m²	194 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	189 Kč/m²	194 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	187 Kč/m²	192 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	188 Kč/m²	194 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	188 Kč/m²	192 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	182 Kč/m²	187 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	175 Kč/m²	181 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	169 Kč/m²	173 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	168 Kč/m²	174 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	167 Kč/m²	172 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	164 Kč/m²	167 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	163 Kč/m²	165 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	163 Kč/m²	164 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	161 Kč/m²	163 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	159 Kč/m²	159 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	153 Kč/m²	153 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Vážany	234	268	12 636	26
Okres Blansko	240	281	12 962	27
Jihomoravský kraj	261	304	14 067	29
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Vážanech stojí asi 2,38 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku