Ceny bydlení

Obec · okres Pardubice · 512 obyvatel

Nájem ve Valech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
251Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 550Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
227–278Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
294Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
31%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+5,9%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk ve Valech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 251 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 550 Kč bez energií a služeb.

To je o 3 % více než průměr okresu Pardubice.

Nájem spolkne 31 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 294 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+132510 400 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+125113 550 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+121215 900 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů18717 770 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Pardubice: 243 Kč/m² Valy: 251 Kč/m²
  • Valy
  • Okres Pardubice
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíValyOkres PardubiceČesko
6/2026251 Kč/m²243 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026240 Kč/m²242 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025238 Kč/m²238 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025238 Kč/m²235 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025237 Kč/m²233 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025236 Kč/m²228 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024224 Kč/m²225 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024215 Kč/m²217 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024210 Kč/m²212 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024204 Kč/m²209 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023199 Kč/m²205 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023195 Kč/m²201 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023194 Kč/m²199 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023191 Kč/m²196 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022191 Kč/m²196 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022191 Kč/m²195 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022190 Kč/m²194 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022190 Kč/m²193 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021194 Kč/m²195 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021191 Kč/m²192 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021187 Kč/m²186 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021187 Kč/m²183 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020176 Kč/m²178 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020175 Kč/m²178 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020167 Kč/m²174 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020160 Kč/m²170 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019153 Kč/m²164 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019157 Kč/m²164 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019152 Kč/m²162 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019149 Kč/m²158 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018148 Kč/m²155 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Valy 251 294 13 554 31
Okres Pardubice 243 284 13 140 30
Pardubický kraj 216 254 11 670 27
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Valech stojí asi 2,62 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku