Město · okres Vsetín · 22 568 obyvatel

Nájem ve Valašském Meziříčí

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 230Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 12 410Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 212–248Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 267Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 29%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +1,8%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: vysoká (přes 150 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Valašském Meziříčí

Růst nájmů za 5 let

+35,2 %

O tolik se ve Valašském Meziříčí za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

732 Kč

O tolik je ve Valašském Meziříčí vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,4×

Tolik bytů 2+kk byste ve Valašském Meziříčí koupili za cenu jednoho v Praze (2,67 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Nájem a mzda

29 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk ve Valašském Meziříčí. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

18 %

Tolik obydlených bytů ve Valašském Meziříčí je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

10,2

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Valašském Meziříčí dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se ve Valašském Meziříčí liší nájem v novostavbě (267 Kč/m²) od průměru obce (230 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Dražby

Tolik veřejných dražeb nemovitostí ve Valašském Meziříčí proběhlo za poslední dva roky nebo se chystá.

Centrální evidence veřejných dražeb (MMR)

Podrobnosti

Nájem bytu 2+kk ve Valašském Meziříčí vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 230 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 410 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % více než průměr okresu Vsetín.

Nájem spolkne 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 267 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	291	9 320 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	230	12 410 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	215	16 100 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	174	16 510 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Valašské Meziříčí
Okres Vsetín
Česko

Tabulka hodnot

Období	Valašské Meziříčí	Okres Vsetín	Česko
6/2026	230 Kč/m²	218 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	224 Kč/m²	218 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	227 Kč/m²	221 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	221 Kč/m²	218 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	226 Kč/m²	221 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	219 Kč/m²	216 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	219 Kč/m²	215 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	208 Kč/m²	207 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	204 Kč/m²	204 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	200 Kč/m²	201 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	196 Kč/m²	198 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	192 Kč/m²	195 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	189 Kč/m²	193 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	186 Kč/m²	191 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	184 Kč/m²	190 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	182 Kč/m²	188 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	180 Kč/m²	187 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	178 Kč/m²	186 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	177 Kč/m²	185 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	173 Kč/m²	182 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	170 Kč/m²	178 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	166 Kč/m²	174 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	161 Kč/m²	170 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	159 Kč/m²	168 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	153 Kč/m²	165 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	149 Kč/m²	162 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	149 Kč/m²	161 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	148 Kč/m²	161 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	149 Kč/m²	161 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	150 Kč/m²	158 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	147 Kč/m²	155 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Valašské Meziříčí	230	267	12 406	29
Okres Vsetín	218	253	11 778	27
Zlínský kraj	218	254	11 747	27
Česko	241	286	12 988	27

Nájem podle katastrálních území

Valašské Meziříčí má 8 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.

Katastrální území	VK1	VK2	VK3	VK4	Novostavba	Pokrytí
Brňov	296	240	219	163	279	1/5
Bynina	297	225	191	161	257	1/5
Hrachovec	296	234	208	166	272	1/5
Juřinka	272	227	194	163	264	1/5
Krásno nad Bečvou	285	226	192	164	262	5/5
Křivé	292	247	222	167	288	1/5
Lhota u Choryně	269	213	194	161	245	1/5
Valašské Meziříčí-město	298	235	245	188	275	4/5

Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Valašském Meziříčí stojí asi 2,67 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku

Časté otázky o bydlení ve Valašském Meziříčí

Jaký je nájem ve Valašském Meziříčí?

Podle cenové mapy nájemného Ministerstva financí stojí pronájem bytu 2+kk ve Valašském Meziříčí asi 230 Kč/m² měsíčně, tedy kolem 12 410 Kč za byt 54 m² bez energií a služeb. Jde o modelový odhad z inzerátů, ne o skutečné smlouvy.

Kolik stojí pronájem menšího a většího bytu ve Valašském Meziříčí?

Měsíční nájem bez energií podle modelu MF: 1+kk, 1+1 (32 m²) asi 9 320 Kč, 2+kk, 2+1 (54 m²) asi 12 410 Kč, 3+kk, 3+1 (75 m²) asi 16 100 Kč, 4 a více pokojů (95 m²) asi 16 510 Kč. Menší byty mají vyšší nájem za metr čtvereční.

Kolik z platu padne na nájem ve Valašském Meziříčí?

Nájem bytu 2+kk podle modelu MF odpovídá 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji (Zlínský kraj). Za únosné se obvykle považuje do 30–35 % příjmu.