Obec · okres Domažlice · 159 obyvatel

Nájem v Úboči

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 197Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 10 640Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 181–215Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 228Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 23%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: −1,0%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Úboči

Růst nájmů za 5 let

+34,9 %

O tolik se v Úboči za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 963 Kč

O tolik je v Úboči vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,5×

Tolik bytů 2+kk byste v Úboči koupili za cenu jednoho v Praze (1,81 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,3 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Úboči. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

23 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Úboči. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

2 %

Tolik obydlených bytů v Úboči je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

25,2

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Úboči dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Úboči liší nájem v novostavbě (228 Kč/m²) od průměru obce (197 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Úboči vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 197 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 640 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 228 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	216	6 910 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	197	10 640 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	171	12 830 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	145	13 780 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Úboč
Okres Domažlice
Česko

Tabulka hodnot

Období	Úboč	Okres Domažlice	Česko
6/2026	197 Kč/m²	203 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	196 Kč/m²	202 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	202 Kč/m²	207 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	203 Kč/m²	206 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	199 Kč/m²	203 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	199 Kč/m²	201 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	197 Kč/m²	199 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	187 Kč/m²	191 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	183 Kč/m²	186 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	179 Kč/m²	182 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	175 Kč/m²	179 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	171 Kč/m²	175 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	167 Kč/m²	172 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	162 Kč/m²	167 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	160 Kč/m²	167 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	159 Kč/m²	167 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	157 Kč/m²	166 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	155 Kč/m²	165 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	152 Kč/m²	165 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	150 Kč/m²	164 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	146 Kč/m²	161 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	145 Kč/m²	160 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	145 Kč/m²	156 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	144 Kč/m²	153 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	135 Kč/m²	147 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	130 Kč/m²	144 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	132 Kč/m²	144 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	135 Kč/m²	148 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	133 Kč/m²	145 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	128 Kč/m²	143 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	124 Kč/m²	140 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Úboč	197	228	10 638	23
Okres Domažlice	203	235	10 945	24
Plzeňský kraj	222	261	11 964	26
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Úboči stojí asi 1,81 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,1 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku