Město · okres Semily · 14 607 obyvatel
Nájem v Turnově
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 230Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 12 400Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 215–244Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 278Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 28%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- −0,7%
- změna nájmu za m²
Nájem bytu 2+kk v Turnově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 230 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 400 Kč bez energií a služeb.
To je o 7 % více než průměr okresu Semily.
Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 278 Kč/m² (o 21 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 245 | 7 850 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 230 | 12 400 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 213 | 15 940 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 178 | 16 900 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Turnov
- Okres Semily
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Turnov | Okres Semily | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 230 Kč/m² | 214 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 228 Kč/m² | 212 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 230 Kč/m² | 216 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 231 Kč/m² | 216 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 231 Kč/m² | 215 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 229 Kč/m² | 213 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 221 Kč/m² | 210 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 213 Kč/m² | 200 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 208 Kč/m² | 195 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 203 Kč/m² | 190 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 198 Kč/m² | 186 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 195 Kč/m² | 182 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 192 Kč/m² | 179 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 186 Kč/m² | 175 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 186 Kč/m² | 174 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 186 Kč/m² | 173 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 185 Kč/m² | 172 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 184 Kč/m² | 170 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 184 Kč/m² | 169 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 183 Kč/m² | 167 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 178 Kč/m² | 163 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 175 Kč/m² | 159 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 171 Kč/m² | 152 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 166 Kč/m² | 148 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 157 Kč/m² | 142 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 151 Kč/m² | 139 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 148 Kč/m² | 137 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 147 Kč/m² | 135 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 148 Kč/m² | 137 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 153 Kč/m² | 137 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 148 Kč/m² | 132 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Turnov | 230 | 278 | 12 396 | 28 |
| Okres Semily | 214 | 258 | 11 539 | 26 |
| Liberecký kraj | 213 | 257 | 11 508 | 26 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem podle katastrálních území
Turnov má 5 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.
| Katastrální území | VK1 | VK2 | VK3 | VK4 | Novostavba | Pokrytí |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bukovina u Turnova | 243 | 224 | 211 | 160 | 271 | 1/5 |
| Daliměřice | 251 | 221 | 211 | 164 | 268 | 1/5 |
| Malý Rohozec | 248 | 223 | 209 | 166 | 270 | 1/5 |
| Mašov u Turnova | 249 | 231 | 216 | 157 | 280 | 1/5 |
| Turnov | 244 | 231 | 213 | 186 | 280 | 5/5 |
Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Turnově stojí asi 2,87 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,2 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku