Obec · okres Olomouc · 1 889 obyvatel

Nájem v Tršicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 215Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 11 610Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 198–234Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 250Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 27%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +1,4%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Tršicích

Růst nájmů za 5 let

+31,1 %

O tolik se v Tršicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 956 Kč

O tolik je v Tršicích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,1×

Tolik bytů 2+kk byste v Tršicích koupili za cenu jednoho v Praze (2,09 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Tršicích. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

5 %

Tolik obydlených bytů v Tršicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

63,5

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Tršicích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Tršicích liší nájem v novostavbě (250 Kč/m²) od průměru obce (215 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Tršicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 215 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 610 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % méně než průměr okresu Olomouc.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 250 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	277	8 860 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	215	11 610 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	191	14 330 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	170	16 150 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Tršice
Okres Olomouc
Česko

Tabulka hodnot

Období	Tršice	Okres Olomouc	Česko
6/2026	215 Kč/m²	224 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	212 Kč/m²	222 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	221 Kč/m²	222 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	216 Kč/m²	217 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	212 Kč/m²	215 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	213 Kč/m²	213 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	213 Kč/m²	209 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	199 Kč/m²	202 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	194 Kč/m²	198 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	189 Kč/m²	194 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	184 Kč/m²	190 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	179 Kč/m²	187 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	176 Kč/m²	185 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	171 Kč/m²	182 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	169 Kč/m²	181 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	167 Kč/m²	181 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	166 Kč/m²	180 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	166 Kč/m²	179 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	166 Kč/m²	178 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	163 Kč/m²	177 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	164 Kč/m²	175 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	164 Kč/m²	174 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	157 Kč/m²	169 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	156 Kč/m²	168 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	147 Kč/m²	165 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	143 Kč/m²	162 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	139 Kč/m²	161 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	139 Kč/m²	162 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	140 Kč/m²	163 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	139 Kč/m²	161 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	138 Kč/m²	158 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Tršice	215	250	11 610	27
Okres Olomouc	224	260	12 082	28
Olomoucký kraj	208	242	11 210	26
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Tršicích stojí asi 2,09 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku

Časté otázky o bydlení v Tršicích

Jaký je nájem v Tršicích?

Podle cenové mapy nájemného Ministerstva financí stojí pronájem bytu 2+kk v Tršicích asi 215 Kč/m² měsíčně, tedy kolem 11 610 Kč za byt 54 m² bez energií a služeb. Jde o modelový odhad z inzerátů, ne o skutečné smlouvy.

Kolik stojí pronájem menšího a většího bytu v Tršicích?

Měsíční nájem bez energií podle modelu MF: 1+kk, 1+1 (32 m²) asi 8 860 Kč, 2+kk, 2+1 (54 m²) asi 11 610 Kč, 3+kk, 3+1 (75 m²) asi 14 330 Kč, 4 a více pokojů (95 m²) asi 16 150 Kč. Menší byty mají vyšší nájem za metr čtvereční.

Kolik z platu padne na nájem v Tršicích?

Nájem bytu 2+kk podle modelu MF odpovídá 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji (Olomoucký kraj). Za únosné se obvykle považuje do 30–35 % příjmu.