Ceny bydlení

Obec · okres Rokycany · 109 obyvatel

Nájem v Trokavci

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
195Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 530Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
175–218Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
225Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
23%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+4,3%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Trokavci

Růst nájmů za 5 let

+10,8 %

O tolik se v Trokavci za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

101 Kč

O tolik je v Trokavci vlastní byt 2+kk měsíčně dražší než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,7×

Tolik bytů 2+kk byste v Trokavci koupili za cenu jednoho v Praze (2,37 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,6 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Trokavci. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

23 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Trokavci. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

3 %

Tolik obydlených bytů v Trokavci je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

9,2

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Trokavci dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+15 %

O tolik se v Trokavci liší nájem v novostavbě (225 Kč/m²) od průměru obce (195 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Trokavci vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 195 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 530 Kč bez energií a služeb.

To je o 10 % méně než průměr okresu Rokycany.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 225 Kč/m² (o 15 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+11976 300 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+119510 530 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+119714 780 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19718 720 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Rokycany: 218 Kč/m² Trokavec: 195 Kč/m²
  • Trokavec
  • Okres Rokycany
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíTrokavecOkres RokycanyČesko
6/2026195 Kč/m²218 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026206 Kč/m²220 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025200 Kč/m²221 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025194 Kč/m²218 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025187 Kč/m²216 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025182 Kč/m²213 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024188 Kč/m²212 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024184 Kč/m²200 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024183 Kč/m²195 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024182 Kč/m²191 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023181 Kč/m²187 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023180 Kč/m²183 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023179 Kč/m²180 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023178 Kč/m²177 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022179 Kč/m²177 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022179 Kč/m²176 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022178 Kč/m²176 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022178 Kč/m²175 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021180 Kč/m²175 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021178 Kč/m²174 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021176 Kč/m²173 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021173 Kč/m²171 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020164 Kč/m²166 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020164 Kč/m²162 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020159 Kč/m²159 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020157 Kč/m²154 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019155 Kč/m²152 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019155 Kč/m²154 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019154 Kč/m²153 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019150 Kč/m²153 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018149 Kč/m²150 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Trokavec 195 225 10 530 23
Okres Rokycany 218 256 11 747 26
Plzeňský kraj 222 261 11 964 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Trokavci stojí asi 2,37 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku