Obec · okres Pardubice · 209 obyvatel

Nájem v Trnávce

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 211Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 11 390Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 196–227Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 245Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 26%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +5,0%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Trnávce

Růst nájmů za 5 let

+27,1 %

O tolik se v Trnávce za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

114 Kč

O tolik je v Trnávce vlastní byt 2+kk měsíčně dražší než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,4×

Tolik bytů 2+kk byste v Trnávce koupili za cenu jednoho v Praze (2,62 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

6,5 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Trnávce. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

7 %

Tolik obydlených bytů v Trnávce je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

9,6

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Trnávce dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Trnávce liší nájem v novostavbě (245 Kč/m²) od průměru obce (211 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Trnávce vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 211 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 390 Kč bez energií a služeb.

To je o 13 % méně než průměr okresu Pardubice.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 245 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	287	9 180 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	211	11 390 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	186	13 950 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	195	18 530 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Trnávka
Okres Pardubice
Česko

Tabulka hodnot

Období	Trnávka	Okres Pardubice	Česko
6/2026	211 Kč/m²	243 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	206 Kč/m²	242 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	208 Kč/m²	238 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	206 Kč/m²	235 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	201 Kč/m²	233 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	193 Kč/m²	228 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	192 Kč/m²	225 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	189 Kč/m²	217 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	185 Kč/m²	212 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	181 Kč/m²	209 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	177 Kč/m²	205 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	174 Kč/m²	201 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	171 Kč/m²	199 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	166 Kč/m²	196 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	166 Kč/m²	196 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	166 Kč/m²	195 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	166 Kč/m²	194 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	166 Kč/m²	193 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	170 Kč/m²	195 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	169 Kč/m²	192 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	166 Kč/m²	186 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	165 Kč/m²	183 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	161 Kč/m²	178 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	161 Kč/m²	178 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	155 Kč/m²	174 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	149 Kč/m²	170 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	146 Kč/m²	164 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	148 Kč/m²	164 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	145 Kč/m²	162 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	141 Kč/m²	158 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	139 Kč/m²	155 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Trnávka	211	245	11 394	26
Okres Pardubice	243	284	13 140	30
Pardubický kraj	216	254	11 670	27
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Trnávce stojí asi 2,62 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku

Časté otázky o bydlení v Trnávce

Jaký je nájem v Trnávce?

Podle cenové mapy nájemného Ministerstva financí stojí pronájem bytu 2+kk v Trnávce asi 211 Kč/m² měsíčně, tedy kolem 11 390 Kč za byt 54 m² bez energií a služeb. Jde o modelový odhad z inzerátů, ne o skutečné smlouvy.

Kolik stojí pronájem menšího a většího bytu v Trnávce?

Měsíční nájem bez energií podle modelu MF: 1+kk, 1+1 (32 m²) asi 9 180 Kč, 2+kk, 2+1 (54 m²) asi 11 390 Kč, 3+kk, 3+1 (75 m²) asi 13 950 Kč, 4 a více pokojů (95 m²) asi 18 530 Kč. Menší byty mají vyšší nájem za metr čtvereční.

Kolik z platu padne na nájem v Trnávce?

Nájem bytu 2+kk podle modelu MF odpovídá 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji (Pardubický kraj). Za únosné se obvykle považuje do 30–35 % příjmu.