Ceny bydlení

Katastrální území · město Trhové Sviny · okres České Budějovice

Nájem Něchov, Trhové Sviny

Byt 2+kk se v katastrálním území Něchov pronajímá podle modelu MF asi za 196 Kč/m², zhruba stejně jako průměr města Trhové Sviny.

Nájem 2+kk za m²
196Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 580Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
227Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
−2%
Trhové Sviny 200 Kč/m²
Pořadí ve městě
7.
nejdražší z 9 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytNěchov Kč/m²MěsíčněTrhové Sviny Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 247 7 900 Kč (32 m²) 234 +6 %
VK2 2+kk, 2+1 196 10 580 Kč (54 m²) 200 −2 %
VK3 3+kk, 3+1 172 12 900 Kč (75 m²) 182 −6 %
VK4 4 a více pokojů 184 17 480 Kč (95 m²) 186 −1 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 227 12 260 Kč (54 m²) 235 −4 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
120 140 160 180 200 220 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Trhové Sviny: 200 Kč/m² Něchov: 196 Kč/m²
  • Něchov
  • Trhové Sviny
Tabulka hodnot
ObdobíNěchovTrhové Sviny
6/2026196 Kč/m²200 Kč/m²
3/2026191 Kč/m²191 Kč/m²
12/2025199 Kč/m²199 Kč/m²
9/2025196 Kč/m²194 Kč/m²
6/2025194 Kč/m²190 Kč/m²
3/2025200 Kč/m²190 Kč/m²
12/2024193 Kč/m²184 Kč/m²
9/2024184 Kč/m²180 Kč/m²
6/2024179 Kč/m²177 Kč/m²
3/2024175 Kč/m²175 Kč/m²
12/2023170 Kč/m²172 Kč/m²
9/2023166 Kč/m²170 Kč/m²
6/2023164 Kč/m²168 Kč/m²
3/2023161 Kč/m²167 Kč/m²
12/2022160 Kč/m²166 Kč/m²
9/2022160 Kč/m²165 Kč/m²
6/2022160 Kč/m²164 Kč/m²
3/2022159 Kč/m²163 Kč/m²
12/2021159 Kč/m²163 Kč/m²
9/2021161 Kč/m²163 Kč/m²
6/2021160 Kč/m²161 Kč/m²
3/2021154 Kč/m²155 Kč/m²
12/2020149 Kč/m²148 Kč/m²
9/2020146 Kč/m²145 Kč/m²
6/2020146 Kč/m²144 Kč/m²
3/2020147 Kč/m²142 Kč/m²
12/2019143 Kč/m²138 Kč/m²
9/2019142 Kč/m²138 Kč/m²
6/2019142 Kč/m²137 Kč/m²
3/2019142 Kč/m²137 Kč/m²
12/2018138 Kč/m²134 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Trhové Sviny