Obec · okres Pardubice · 163 obyvatel

Nájem v Tetově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 223Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 12 040Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 206–242Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 259Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 28%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +6,7%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Tetově

Růst nájmů za 5 let

+39,4 %

O tolik se v Tetově za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

536 Kč

O tolik je v Tetově vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,4×

Tolik bytů 2+kk byste v Tetově koupili za cenu jednoho v Praze (2,62 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

6,5 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Tetově. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

12 %

Tolik obydlených bytů v Tetově je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

18,4

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Tetově dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Tetově liší nájem v novostavbě (259 Kč/m²) od průměru obce (223 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Tetově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 223 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 040 Kč bez energií a služeb.

To je o 8 % méně než průměr okresu Pardubice.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 259 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	297	9 500 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	223	12 040 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	191	14 330 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	193	18 340 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Tetov
Okres Pardubice
Česko

Tabulka hodnot

Období	Tetov	Okres Pardubice	Česko
6/2026	223 Kč/m²	243 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	221 Kč/m²	242 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	216 Kč/m²	238 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	218 Kč/m²	235 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	209 Kč/m²	233 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	200 Kč/m²	228 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	192 Kč/m²	225 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	191 Kč/m²	217 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	186 Kč/m²	212 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	181 Kč/m²	209 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	176 Kč/m²	205 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	173 Kč/m²	201 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	170 Kč/m²	199 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	164 Kč/m²	196 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	163 Kč/m²	196 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	163 Kč/m²	195 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	163 Kč/m²	194 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	162 Kč/m²	193 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	166 Kč/m²	195 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	165 Kč/m²	192 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	160 Kč/m²	186 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	158 Kč/m²	183 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	153 Kč/m²	178 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	152 Kč/m²	178 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	150 Kč/m²	174 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	148 Kč/m²	170 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	142 Kč/m²	164 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	141 Kč/m²	164 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	138 Kč/m²	162 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	134 Kč/m²	158 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	130 Kč/m²	155 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Tetov	223	259	12 042	28
Okres Pardubice	243	284	13 140	30
Pardubický kraj	216	254	11 670	27
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Tetově stojí asi 2,62 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku