Ceny bydlení

Město · okres Litoměřice · 2 852 obyvatel

Nájem v Terezíně

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
209Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 290Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
195–225Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
273Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
25%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nižší (31–60 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Terezíně

Růst nájmů za 5 let

+24,4 %

O tolik se v Terezíně za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

903 Kč

O tolik je v Terezíně vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,8×

Tolik bytů 2+kk byste v Terezíně koupili za cenu jednoho v Praze (2,30 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,5 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Terezíně. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

25 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Terezíně. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

24 %

Tolik obydlených bytů v Terezíně je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

9,8

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Terezíně dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+31 %

O tolik se v Terezíně liší nájem v novostavbě (273 Kč/m²) od průměru obce (209 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Terezíně vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 209 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 290 Kč bez energií a služeb.

To je o 8 % méně než průměr okresu Litoměřice.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 273 Kč/m² (o 31 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12618 350 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120911 290 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+121616 200 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů18117 200 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Litoměřice: 228 Kč/m² Terezín: 209 Kč/m²
  • Terezín
  • Okres Litoměřice
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíTerezínOkres LitoměřiceČesko
6/2026209 Kč/m²228 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026207 Kč/m²227 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025206 Kč/m²227 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025205 Kč/m²223 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025203 Kč/m²221 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025202 Kč/m²219 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024204 Kč/m²217 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024199 Kč/m²207 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024197 Kč/m²204 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024194 Kč/m²200 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023192 Kč/m²197 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023190 Kč/m²194 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023188 Kč/m²192 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023183 Kč/m²189 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022182 Kč/m²188 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022180 Kč/m²187 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022178 Kč/m²186 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022177 Kč/m²184 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021174 Kč/m²184 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021173 Kč/m²181 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021168 Kč/m²177 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021168 Kč/m²174 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020156 Kč/m²166 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020159 Kč/m²164 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020154 Kč/m²161 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020148 Kč/m²157 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019148 Kč/m²152 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019147 Kč/m²153 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019145 Kč/m²152 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019141 Kč/m²150 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018134 Kč/m²147 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Terezín 209 273 11 286 25
Okres Litoměřice 228 298 12 332 27
Ústecký kraj 192 250 10 348 23
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Terezíně stojí asi 2,30 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku