Ceny bydlení

Obec · okres Semily · 179 obyvatel

Nájem v Svojku

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
208Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 230Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
193–223Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
256Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
26%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Svojku vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 208 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 230 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 256 Kč/m² (o 23 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12538 100 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120811 230 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117212 900 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16415 580 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Semily: 214 Kč/m² Svojek: 208 Kč/m²
  • Svojek
  • Okres Semily
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíSvojekOkres SemilyČesko
6/2026208 Kč/m²214 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026198 Kč/m²212 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025202 Kč/m²216 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025203 Kč/m²216 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025202 Kč/m²215 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025197 Kč/m²213 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024198 Kč/m²210 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024186 Kč/m²200 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024182 Kč/m²195 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024177 Kč/m²190 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023173 Kč/m²186 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023169 Kč/m²182 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023166 Kč/m²179 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023163 Kč/m²175 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022160 Kč/m²174 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022158 Kč/m²173 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022156 Kč/m²172 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022154 Kč/m²170 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021153 Kč/m²169 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021146 Kč/m²167 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021145 Kč/m²163 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021140 Kč/m²159 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020133 Kč/m²152 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020131 Kč/m²148 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020127 Kč/m²142 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020126 Kč/m²139 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019123 Kč/m²137 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019122 Kč/m²135 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019121 Kč/m²137 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019117 Kč/m²137 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018112 Kč/m²132 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Svojek 208 256 11 232 26
Okres Semily 214 258 11 539 26
Liberecký kraj 213 257 11 508 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Svojku stojí asi 2,27 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku