Ceny bydlení

Město · okres Trutnov · 1 923 obyvatel

Nájem v Svobodě nad Úpou

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
204Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 020Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
188–222Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
244Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
25%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+2,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Svobodě nad Úpou vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 204 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 020 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % více než průměr okresu Trutnov.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 244 Kč/m² (o 20 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12287 300 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120411 020 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118113 580 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů15614 820 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Trutnov: 195 Kč/m² Svoboda nad Úpou: 204 Kč/m²
  • Svoboda nad Úpou
  • Okres Trutnov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíSvoboda nad ÚpouOkres TrutnovČesko
6/2026204 Kč/m²195 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026202 Kč/m²192 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025202 Kč/m²193 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025199 Kč/m²190 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025200 Kč/m²189 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025203 Kč/m²189 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024197 Kč/m²188 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024185 Kč/m²181 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024179 Kč/m²178 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024174 Kč/m²175 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023169 Kč/m²172 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023164 Kč/m²169 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023159 Kč/m²166 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023156 Kč/m²163 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022156 Kč/m²162 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022155 Kč/m²161 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022153 Kč/m²160 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022151 Kč/m²158 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021153 Kč/m²158 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021149 Kč/m²155 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021145 Kč/m²152 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021138 Kč/m²148 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020125 Kč/m²139 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020128 Kč/m²139 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020128 Kč/m²136 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020124 Kč/m²135 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019121 Kč/m²133 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019122 Kč/m²132 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019121 Kč/m²132 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019117 Kč/m²130 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018115 Kč/m²127 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Svoboda nad Úpou 204 244 11 016 25
Okres Trutnov 195 243 10 518 23
Královéhradecký kraj 212 257 11 422 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Svobodě nad Úpou stojí asi 2,08 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku