Ceny bydlení

Obec · okres Tábor · 335 obyvatel

Nájem v Svinech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
209Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 290Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
194–226Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
245Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
26%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−0,9%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Svinech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 209 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 290 Kč bez energií a služeb.

To je o 6 % více než průměr okresu Tábor.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 245 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12136 820 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120911 290 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+116512 380 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů14513 780 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Tábor: 197 Kč/m² Sviny: 209 Kč/m²
  • Sviny
  • Okres Tábor
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíSvinyOkres TáborČesko
6/2026209 Kč/m²197 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026215 Kč/m²197 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025217 Kč/m²197 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025219 Kč/m²194 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025211 Kč/m²193 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025211 Kč/m²192 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024210 Kč/m²191 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024191 Kč/m²180 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024184 Kč/m²176 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024178 Kč/m²171 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023171 Kč/m²166 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023165 Kč/m²162 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023159 Kč/m²157 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023154 Kč/m²152 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022152 Kč/m²150 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022151 Kč/m²149 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022149 Kč/m²147 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022148 Kč/m²144 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021146 Kč/m²143 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021146 Kč/m²141 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021145 Kč/m²138 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021144 Kč/m²134 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020138 Kč/m²129 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020133 Kč/m²126 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020132 Kč/m²124 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020128 Kč/m²121 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019127 Kč/m²119 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019127 Kč/m²119 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019127 Kč/m²118 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019128 Kč/m²119 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018121 Kč/m²117 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Sviny 209 245 11 286 26
Okres Tábor 197 233 10 655 24
Jihočeský kraj 204 240 10 997 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Svinech stojí asi 1,97 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku