Růst nájmů za 5 let
+21,3 %
O tolik se v Sulkovci za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026
Obec · okres Žďár nad Sázavou · 159 obyvatel
Nájem v Sulkovci
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 188Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 10 150Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 171–207Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 213Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 23%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +6,2%
- změna nájmu za m²
Zajímavosti z dat
Co je zajímavé na bydlení v Sulkovci
Nájem, nebo hypotéka?
356 Kč
O tolik je v Sulkovci vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).
Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada
PodrobnostiProti Praze
3,0×
Tolik bytů 2+kk byste v Sulkovci koupili za cenu jednoho v Praze (2,13 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).
ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025
PodrobnostiDostupnost bydlení
5,2 roku
Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Sulkovci. V Česku je to 6,9 roku.
ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji
PodrobnostiNájem a mzda
23 %
Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Sulkovci. V Česku je to 27 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji
Nájemní bydlení
4 %
Tolik obydlených bytů v Sulkovci je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.
ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021
Výstavba
25,2
Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Sulkovci dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.
ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel
PodrobnostiNájem v novostavbě
+13 %
O tolik se v Sulkovci liší nájem v novostavbě (213 Kč/m²) od průměru obce (188 Kč/m²).
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
Nájem bytu 2+kk v Sulkovci vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 188 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 150 Kč bez energií a služeb.
To je o 14 % méně než průměr okresu Žďár nad Sázavou.
Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 213 Kč/m² (o 13 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 231 | 7 390 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 188 | 10 150 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 199 | 14 930 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 194 | 18 430 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Sulkovec
- Okres Žďár nad Sázavou
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Sulkovec | Okres Žďár nad Sázavou | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 188 Kč/m² | 218 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 196 Kč/m² | 212 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 180 Kč/m² | 212 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 177 Kč/m² | 208 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 177 Kč/m² | 206 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 176 Kč/m² | 204 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 179 Kč/m² | 203 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 177 Kč/m² | 197 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 175 Kč/m² | 194 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 174 Kč/m² | 191 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 173 Kč/m² | 188 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 171 Kč/m² | 186 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 168 Kč/m² | 184 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 165 Kč/m² | 181 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 165 Kč/m² | 180 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 164 Kč/m² | 180 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 163 Kč/m² | 179 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 162 Kč/m² | 178 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 164 Kč/m² | 181 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 158 Kč/m² | 177 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 155 Kč/m² | 175 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 153 Kč/m² | 173 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 151 Kč/m² | 168 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 147 Kč/m² | 167 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 150 Kč/m² | 165 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 144 Kč/m² | 162 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 141 Kč/m² | 162 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 128 Kč/m² | 161 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 125 Kč/m² | 161 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 123 Kč/m² | 158 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 119 Kč/m² | 155 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Sulkovec | 188 | 213 | 10 152 | 23 |
| Okres Žďár nad Sázavou | 218 | 253 | 11 745 | 27 |
| Kraj Vysočina | 214 | 248 | 11 578 | 26 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Sulkovci stojí asi 2,13 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,7 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku