Ceny bydlení

Obec · okres Hradec Králové · 314 obyvatel

Nájem ve Stračově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
211Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 390Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
195–229Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
252Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
25%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+7,1%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Stračově

Růst nájmů za 5 let

+40,7 %

O tolik se ve Stračově za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 736 Kč

O tolik je ve Stračově vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,1×

Tolik bytů 2+kk byste ve Stračově koupili za cenu jednoho v Praze (2,09 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,0 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Stračově. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

25 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk ve Stračově. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

6 %

Tolik obydlených bytů ve Stračově je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

47,8

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Stračově dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+19 %

O tolik se ve Stračově liší nájem v novostavbě (252 Kč/m²) od průměru obce (211 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk ve Stračově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 211 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 390 Kč bez energií a služeb.

To je o 15 % méně než průměr okresu Hradec Králové.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 252 Kč/m² (o 19 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12528 060 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+121111 390 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+119414 550 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17917 010 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Hradec Králové: 247 Kč/m² Stračov: 211 Kč/m²
  • Stračov
  • Okres Hradec Králové
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíStračovOkres Hradec KrálovéČesko
6/2026211 Kč/m²247 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026205 Kč/m²244 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025194 Kč/m²238 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025196 Kč/m²237 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025197 Kč/m²233 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025198 Kč/m²230 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024192 Kč/m²225 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024185 Kč/m²215 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024181 Kč/m²210 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024176 Kč/m²206 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023171 Kč/m²202 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023167 Kč/m²198 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023163 Kč/m²195 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023159 Kč/m²192 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022157 Kč/m²191 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022155 Kč/m²190 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022154 Kč/m²189 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022153 Kč/m²187 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021151 Kč/m²187 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021153 Kč/m²185 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021150 Kč/m²181 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021152 Kč/m²178 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020146 Kč/m²172 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020147 Kč/m²170 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020143 Kč/m²166 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020138 Kč/m²162 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019139 Kč/m²158 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019137 Kč/m²158 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019135 Kč/m²157 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019133 Kč/m²154 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018126 Kč/m²149 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Stračov 211 252 11 394 25
Okres Hradec Králové 247 294 13 333 30
Královéhradecký kraj 212 257 11 422 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Stračově stojí asi 2,09 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku