Obec · okres Olomouc · 862 obyvatel

Nájem ve Štarnově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 214Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 11 560Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 198–232Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 249Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 27%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +1,9%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Štarnově

Růst nájmů za 5 let

+30,5 %

O tolik se ve Štarnově za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 906 Kč

O tolik je ve Štarnově vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,1×

Tolik bytů 2+kk byste ve Štarnově koupili za cenu jednoho v Praze (2,09 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Štarnově. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

3 %

Tolik obydlených bytů ve Štarnově je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

89,3

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Štarnově dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se ve Štarnově liší nájem v novostavbě (249 Kč/m²) od průměru obce (214 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk ve Štarnově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 214 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 560 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % méně než průměr okresu Olomouc.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 249 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	239	7 650 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	214	11 560 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	187	14 030 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	162	15 390 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Štarnov
Okres Olomouc
Česko

Tabulka hodnot

Období	Štarnov	Okres Olomouc	Česko
6/2026	214 Kč/m²	224 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	210 Kč/m²	222 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	211 Kč/m²	222 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	209 Kč/m²	217 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	210 Kč/m²	215 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	197 Kč/m²	213 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	198 Kč/m²	209 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	198 Kč/m²	202 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	195 Kč/m²	198 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	191 Kč/m²	194 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	189 Kč/m²	190 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	187 Kč/m²	187 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	185 Kč/m²	185 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	183 Kč/m²	182 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	182 Kč/m²	181 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	180 Kč/m²	181 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	178 Kč/m²	180 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	175 Kč/m²	179 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	173 Kč/m²	178 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	167 Kč/m²	177 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	164 Kč/m²	175 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	162 Kč/m²	174 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	152 Kč/m²	169 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	149 Kč/m²	168 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	144 Kč/m²	165 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	138 Kč/m²	162 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	137 Kč/m²	161 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	138 Kč/m²	162 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	137 Kč/m²	163 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	138 Kč/m²	161 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	137 Kč/m²	158 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Štarnov	214	249	11 556	27
Okres Olomouc	224	260	12 082	28
Olomoucký kraj	208	242	11 210	26
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Štarnově stojí asi 2,09 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku