Ceny bydlení

Obec · okres Svitavy · 1 031 obyvatel

Nájem v Starém Městě

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
185Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
9 990Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
167–206Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
216Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
23%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+4,5%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Starém Městě vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 185 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 990 Kč bez energií a služeb.

To je o 10 % méně než průměr okresu Svitavy.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 216 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12166 910 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+11859 990 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+116312 230 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17116 250 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Svitavy: 205 Kč/m² Staré Město: 185 Kč/m²
  • Staré Město
  • Okres Svitavy
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíStaré MěstoOkres SvitavyČesko
6/2026185 Kč/m²205 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026181 Kč/m²201 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025181 Kč/m²198 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025179 Kč/m²195 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025177 Kč/m²190 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025173 Kč/m²184 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024160 Kč/m²179 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024166 Kč/m²180 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024166 Kč/m²177 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024165 Kč/m²174 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023164 Kč/m²173 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023164 Kč/m²172 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023161 Kč/m²170 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023161 Kč/m²168 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022162 Kč/m²168 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022161 Kč/m²168 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022161 Kč/m²166 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022160 Kč/m²165 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021161 Kč/m²167 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021159 Kč/m²164 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021157 Kč/m²157 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021150 Kč/m²155 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020146 Kč/m²151 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020145 Kč/m²152 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020140 Kč/m²151 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020143 Kč/m²148 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019139 Kč/m²140 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019134 Kč/m²140 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019136 Kč/m²138 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019133 Kč/m²137 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018130 Kč/m²134 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Staré Město 185 216 9 990 23
Okres Svitavy 205 244 11 049 25
Pardubický kraj 216 254 11 670 27
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Starém Městě stojí asi 1,95 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku