Ceny bydlení

Obec · okres Jindřichův Hradec · 512 obyvatel

Nájem ve Starém Hobzí

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
188Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 150Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
170–208Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
221Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
23%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+5,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Starém Hobzí

Růst nájmů za 5 let

+19,0 %

O tolik se ve Starém Hobzí za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 857 Kč

O tolik je ve Starém Hobzí vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,8×

Tolik bytů 2+kk byste ve Starém Hobzí koupili za cenu jednoho v Praze (1,70 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Starém Hobzí. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

23 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk ve Starém Hobzí. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

15 %

Tolik obydlených bytů ve Starém Hobzí je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

13,7

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Starém Hobzí dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+18 %

O tolik se ve Starém Hobzí liší nájem v novostavbě (221 Kč/m²) od průměru obce (188 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk ve Starém Hobzí vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 188 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 150 Kč bez energií a služeb.

To je o 7 % méně než průměr okresu Jindřichův Hradec.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 221 Kč/m² (o 18 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12427 740 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+118810 150 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117913 430 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů14713 970 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Jindřichův Hradec: 203 Kč/m² Staré Hobzí: 188 Kč/m²
  • Staré Hobzí
  • Okres Jindřichův Hradec
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíStaré HobzíOkres Jindřichův HradecČesko
6/2026188 Kč/m²203 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026184 Kč/m²204 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025191 Kč/m²204 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025183 Kč/m²201 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025179 Kč/m²199 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025188 Kč/m²198 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024195 Kč/m²197 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024181 Kč/m²191 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024178 Kč/m²188 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024176 Kč/m²186 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023173 Kč/m²183 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023168 Kč/m²181 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023164 Kč/m²178 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023160 Kč/m²176 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022159 Kč/m²176 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022158 Kč/m²175 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022158 Kč/m²175 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022157 Kč/m²174 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021157 Kč/m²174 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021156 Kč/m²172 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021158 Kč/m²172 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021151 Kč/m²168 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020142 Kč/m²164 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020136 Kč/m²159 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020139 Kč/m²155 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020137 Kč/m²153 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019136 Kč/m²151 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019136 Kč/m²151 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019134 Kč/m²150 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019134 Kč/m²150 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018136 Kč/m²148 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Staré Hobzí 188 221 10 152 23
Okres Jindřichův Hradec 203 239 10 965 25
Jihočeský kraj 204 240 10 997 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Starém Hobzí stojí asi 1,70 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku