Ceny bydlení

Město · okres Trutnov · 1 089 obyvatel

Nájem v Špindlerově Mlýně

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
278Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
15 010Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
236–327Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
333Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
33%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−1,8%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: střední (61–90 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Špindlerově Mlýně vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 278 Kč/m² měsíčně, tedy asi 15 010 Kč bez energií a služeb.

To je o 43 % více než průměr okresu Trutnov.

Nájem spolkne 33 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 333 Kč/m² (o 20 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+132010 240 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+127815 010 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+122817 100 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů15915 110 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Trutnov: 195 Kč/m² Špindlerův Mlýn: 278 Kč/m²
  • Špindlerův Mlýn
  • Okres Trutnov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíŠpindlerův MlýnOkres TrutnovČesko
6/2026278 Kč/m²195 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026267 Kč/m²192 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025285 Kč/m²193 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025276 Kč/m²190 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025283 Kč/m²189 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025275 Kč/m²189 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024281 Kč/m²188 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024251 Kč/m²181 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024242 Kč/m²178 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024235 Kč/m²175 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023230 Kč/m²172 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023225 Kč/m²169 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023226 Kč/m²166 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023225 Kč/m²163 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022221 Kč/m²162 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022217 Kč/m²161 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022214 Kč/m²160 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022210 Kč/m²158 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021206 Kč/m²158 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021200 Kč/m²155 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021189 Kč/m²152 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021180 Kč/m²148 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020166 Kč/m²139 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020162 Kč/m²139 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020155 Kč/m²136 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020154 Kč/m²135 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019151 Kč/m²133 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019139 Kč/m²132 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019140 Kč/m²132 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019142 Kč/m²130 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018147 Kč/m²127 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Špindlerův Mlýn 278 333 15 012 33
Okres Trutnov 195 243 10 518 23
Královéhradecký kraj 212 257 11 422 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Špindlerově Mlýně stojí asi 2,08 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 8,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku