Ceny bydlení

Obec · okres Blansko · 648 obyvatel

Nájem v Spešově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
249Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 450Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
225–276Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
290Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
28%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,3%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Spešově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 249 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 450 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % více než průměr okresu Blansko.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 290 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+131710 140 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+124913 450 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+124518 380 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19418 430 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Blansko: 240 Kč/m² Spešov: 249 Kč/m²
  • Spešov
  • Okres Blansko
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíSpešovOkres BlanskoČesko
6/2026249 Kč/m²240 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026242 Kč/m²237 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025241 Kč/m²239 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025241 Kč/m²237 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025241 Kč/m²234 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025240 Kč/m²233 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024236 Kč/m²225 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024221 Kč/m²215 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024215 Kč/m²211 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024210 Kč/m²206 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023204 Kč/m²202 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023202 Kč/m²199 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023204 Kč/m²198 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023202 Kč/m²195 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022203 Kč/m²195 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022204 Kč/m²194 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022204 Kč/m²194 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022203 Kč/m²192 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021207 Kč/m²194 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021205 Kč/m²192 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021198 Kč/m²187 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021185 Kč/m²181 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020173 Kč/m²173 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020173 Kč/m²174 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020172 Kč/m²172 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020164 Kč/m²167 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019162 Kč/m²165 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019161 Kč/m²164 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019161 Kč/m²163 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019156 Kč/m²159 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018151 Kč/m²153 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Spešov 249 290 13 446 28
Okres Blansko 240 281 12 962 27
Jihomoravský kraj 261 304 14 067 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Spešově stojí asi 2,38 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,8 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku