Obec · okres Žďár nad Sázavou · 35 obyvatel
Nájem v Spělkově
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 226Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 12 200Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 206–248Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 267Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 28%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +17,1%
- změna nájmu za m²
Nájem bytu 2+kk v Spělkově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 226 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 200 Kč bez energií a služeb.
To je o 4 % více než průměr okresu Žďár nad Sázavou.
Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 267 Kč/m² (o 18 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 245 | 7 840 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 226 | 12 200 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 198 | 14 850 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 184 | 17 480 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Spělkov
- Okres Žďár nad Sázavou
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Spělkov | Okres Žďár nad Sázavou | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 226 Kč/m² | 218 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 211 Kč/m² | 212 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 205 Kč/m² | 212 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 197 Kč/m² | 208 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 193 Kč/m² | 206 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 194 Kč/m² | 204 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 182 Kč/m² | 203 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 180 Kč/m² | 197 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 177 Kč/m² | 194 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 173 Kč/m² | 191 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 169 Kč/m² | 188 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 167 Kč/m² | 186 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 163 Kč/m² | 184 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 161 Kč/m² | 181 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 161 Kč/m² | 180 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 160 Kč/m² | 180 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 160 Kč/m² | 179 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 160 Kč/m² | 178 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 162 Kč/m² | 181 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 160 Kč/m² | 177 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 157 Kč/m² | 175 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 159 Kč/m² | 173 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 159 Kč/m² | 168 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 161 Kč/m² | 167 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 160 Kč/m² | 165 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 156 Kč/m² | 162 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 156 Kč/m² | 162 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 154 Kč/m² | 161 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 154 Kč/m² | 161 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 152 Kč/m² | 158 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 143 Kč/m² | 155 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Spělkov | 226 | 267 | 12 204 | 28 |
| Okres Žďár nad Sázavou | 218 | 253 | 11 745 | 27 |
| Kraj Vysočina | 214 | 248 | 11 578 | 26 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Spělkově stojí asi 2,13 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,9 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku