Ceny bydlení

Obec · okres Domažlice · 214 obyvatel

Nájem ve Spáňově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
200Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 800Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
184–217Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
232Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
24%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−1,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Spáňově

Růst nájmů za 5 let

+25,8 %

O tolik se ve Spáňově za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 123 Kč

O tolik je ve Spáňově vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,5×

Tolik bytů 2+kk byste ve Spáňově koupili za cenu jednoho v Praze (1,81 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,3 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Spáňově. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

24 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk ve Spáňově. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

3 %

Tolik obydlených bytů ve Spáňově je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

42,1

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Spáňově dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se ve Spáňově liší nájem v novostavbě (232 Kč/m²) od průměru obce (200 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk ve Spáňově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 200 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 800 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 232 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12477 900 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120010 800 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117312 980 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16615 770 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Domažlice: 203 Kč/m² Spáňov: 200 Kč/m²
  • Spáňov
  • Okres Domažlice
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíSpáňovOkres DomažliceČesko
6/2026200 Kč/m²203 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026198 Kč/m²202 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025207 Kč/m²207 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025208 Kč/m²206 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025202 Kč/m²203 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025203 Kč/m²201 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024205 Kč/m²199 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024193 Kč/m²191 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024189 Kč/m²186 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024185 Kč/m²182 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023181 Kč/m²179 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023177 Kč/m²175 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023174 Kč/m²172 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023169 Kč/m²167 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022169 Kč/m²167 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022169 Kč/m²167 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022167 Kč/m²166 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022166 Kč/m²165 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021166 Kč/m²165 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021163 Kč/m²164 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021159 Kč/m²161 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021156 Kč/m²160 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020151 Kč/m²156 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020148 Kč/m²153 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020142 Kč/m²147 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020141 Kč/m²144 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019140 Kč/m²144 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019142 Kč/m²148 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019138 Kč/m²145 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019133 Kč/m²143 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018131 Kč/m²140 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Spáňov 200 232 10 800 24
Okres Domažlice 203 235 10 945 24
Plzeňský kraj 222 261 11 964 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Spáňově stojí asi 1,81 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku