Obec · okres Pardubice · 378 obyvatel

Nájem v Sopřeči

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 228Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 12 310Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 208–251Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 261Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 28%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +2,2%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Sopřeči

Růst nájmů za 5 let

+31,0 %

O tolik se v Sopřeči za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

806 Kč

O tolik je v Sopřeči vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,4×

Tolik bytů 2+kk byste v Sopřeči koupili za cenu jednoho v Praze (2,62 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

6,5 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Sopřeči. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

1 %

Tolik obydlených bytů v Sopřeči je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

150,8

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Sopřeči dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+14 %

O tolik se v Sopřeči liší nájem v novostavbě (261 Kč/m²) od průměru obce (228 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Sopřeči vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 228 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 310 Kč bez energií a služeb.

To je o 6 % méně než průměr okresu Pardubice.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 261 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	318	10 180 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	228	12 310 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	200	15 000 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	182	17 290 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Sopřeč
Okres Pardubice
Česko

Tabulka hodnot

Období	Sopřeč	Okres Pardubice	Česko
6/2026	228 Kč/m²	243 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	231 Kč/m²	242 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	228 Kč/m²	238 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	231 Kč/m²	235 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	223 Kč/m²	233 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	223 Kč/m²	228 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	221 Kč/m²	225 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	210 Kč/m²	217 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	204 Kč/m²	212 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	199 Kč/m²	209 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	195 Kč/m²	205 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	190 Kč/m²	201 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	189 Kč/m²	199 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	185 Kč/m²	196 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	184 Kč/m²	196 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	184 Kč/m²	195 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	182 Kč/m²	194 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	180 Kč/m²	193 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	186 Kč/m²	195 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	179 Kč/m²	192 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	174 Kč/m²	186 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	170 Kč/m²	183 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	160 Kč/m²	178 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	161 Kč/m²	178 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	153 Kč/m²	174 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	150 Kč/m²	170 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	146 Kč/m²	164 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	147 Kč/m²	164 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	142 Kč/m²	162 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	142 Kč/m²	158 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	143 Kč/m²	155 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Sopřeč	228	261	12 312	28
Okres Pardubice	243	284	13 140	30
Pardubický kraj	216	254	11 670	27
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Sopřeči stojí asi 2,62 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku

Časté otázky o bydlení v Sopřeči

Jaký je nájem v Sopřeči?

Podle cenové mapy nájemného Ministerstva financí stojí pronájem bytu 2+kk v Sopřeči asi 228 Kč/m² měsíčně, tedy kolem 12 310 Kč za byt 54 m² bez energií a služeb. Jde o modelový odhad z inzerátů, ne o skutečné smlouvy.

Kolik stojí pronájem menšího a většího bytu v Sopřeči?

Měsíční nájem bez energií podle modelu MF: 1+kk, 1+1 (32 m²) asi 10 180 Kč, 2+kk, 2+1 (54 m²) asi 12 310 Kč, 3+kk, 3+1 (75 m²) asi 15 000 Kč, 4 a více pokojů (95 m²) asi 17 290 Kč. Menší byty mají vyšší nájem za metr čtvereční.

Kolik z platu padne na nájem v Sopřeči?

Nájem bytu 2+kk podle modelu MF odpovídá 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji (Pardubický kraj). Za únosné se obvykle považuje do 30–35 % příjmu.