Obec · okres Náchod · 292 obyvatel

Nájem v Šonově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 167Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 9 020Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 150–186Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 202Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 20%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +9,2%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Šonově

Nájem v kraji

Šonov má 9. nejlevnější nájem bytu za m² mezi 355 obcemi v Královéhradeckém kraji nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+27,5 %

O tolik se v Šonově za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

29 Kč

O tolik je v Šonově vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,4×

Tolik bytů 2+kk byste v Šonově koupili za cenu jednoho v Praze (1,90 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,6 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Šonově. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

20 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Šonově. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

19 %

Tolik obydlených bytů v Šonově je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

13,7

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Šonově dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+21 %

O tolik se v Šonově liší nájem v novostavbě (202 Kč/m²) od průměru obce (167 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Šonově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 167 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 020 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % méně než průměr okresu Náchod.

Nájem spolkne 20 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 202 Kč/m² (o 21 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	204	6 530 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	167	9 020 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	142	10 650 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	124	11 780 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Šonov
Okres Náchod
Česko

Tabulka hodnot

Období	Šonov	Okres Náchod	Česko
6/2026	167 Kč/m²	183 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	165 Kč/m²	180 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	157 Kč/m²	177 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	157 Kč/m²	175 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	153 Kč/m²	174 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	153 Kč/m²	172 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	154 Kč/m²	174 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	154 Kč/m²	166 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	154 Kč/m²	163 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	154 Kč/m²	160 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	153 Kč/m²	157 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	152 Kč/m²	154 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	147 Kč/m²	150 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	146 Kč/m²	148 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	146 Kč/m²	147 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	144 Kč/m²	146 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	142 Kč/m²	145 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	141 Kč/m²	143 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	141 Kč/m²	145 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	134 Kč/m²	140 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	131 Kč/m²	137 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	130 Kč/m²	134 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	122 Kč/m²	128 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	123 Kč/m²	129 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	119 Kč/m²	125 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	114 Kč/m²	122 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	109 Kč/m²	121 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	111 Kč/m²	121 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	109 Kč/m²	120 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	107 Kč/m²	117 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	102 Kč/m²	114 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Šonov	167	202	9 018	20
Okres Náchod	183	229	9 884	22
Královéhradecký kraj	212	257	11 422	25
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Šonově stojí asi 1,90 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku