Ceny bydlení

Obec · okres Jihlava · 489 obyvatel

Nájem v Smrčné

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
238Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 850Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
221–257Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
275Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
29%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,9%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Smrčné vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 238 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 850 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % více než průměr okresu Jihlava.

Nájem spolkne 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 275 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12798 930 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+123812 850 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120415 300 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19218 240 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Jihlava: 218 Kč/m² Smrčná: 238 Kč/m²
  • Smrčná
  • Okres Jihlava
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíSmrčnáOkres JihlavaČesko
6/2026238 Kč/m²218 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026235 Kč/m²217 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025226 Kč/m²216 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025226 Kč/m²214 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025229 Kč/m²212 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025226 Kč/m²212 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024222 Kč/m²210 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024212 Kč/m²202 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024209 Kč/m²199 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024205 Kč/m²196 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023202 Kč/m²194 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023200 Kč/m²191 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023199 Kč/m²189 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023198 Kč/m²187 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022197 Kč/m²186 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022195 Kč/m²186 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022193 Kč/m²185 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022190 Kč/m²183 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021187 Kč/m²183 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021185 Kč/m²182 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021180 Kč/m²179 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021177 Kč/m²175 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020172 Kč/m²171 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020175 Kč/m²170 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020170 Kč/m²169 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020168 Kč/m²166 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019166 Kč/m²165 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019167 Kč/m²165 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019165 Kč/m²164 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019162 Kč/m²158 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018161 Kč/m²157 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Smrčná 238 275 12 852 29
Okres Jihlava 218 249 11 789 27
Kraj Vysočina 214 248 11 578 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Smrčné stojí asi 2,04 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku