Ceny bydlení

Obec · okres Hradec Králové · 1 557 obyvatel

Nájem v Smidarech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
202Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 910Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
186–219Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
241Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
24%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+8,6%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Smidarech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 202 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 910 Kč bez energií a služeb.

To je o 18 % méně než průměr okresu Hradec Králové.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 241 Kč/m² (o 19 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12608 320 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120210 910 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118313 730 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů15714 920 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Hradec Králové: 247 Kč/m² Smidary: 202 Kč/m²
  • Smidary
  • Okres Hradec Králové
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíSmidaryOkres Hradec KrálovéČesko
6/2026202 Kč/m²247 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026206 Kč/m²244 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025192 Kč/m²238 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025191 Kč/m²237 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025186 Kč/m²233 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025190 Kč/m²230 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024185 Kč/m²225 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024178 Kč/m²215 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024174 Kč/m²210 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024170 Kč/m²206 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023165 Kč/m²202 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023162 Kč/m²198 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023157 Kč/m²195 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023154 Kč/m²192 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022154 Kč/m²191 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022153 Kč/m²190 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022152 Kč/m²189 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022151 Kč/m²187 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021152 Kč/m²187 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021150 Kč/m²185 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021146 Kč/m²181 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021141 Kč/m²178 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020134 Kč/m²172 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020132 Kč/m²170 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020129 Kč/m²166 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020128 Kč/m²162 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019126 Kč/m²158 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019124 Kč/m²158 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019123 Kč/m²157 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019119 Kč/m²154 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018114 Kč/m²149 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Smidary 202 241 10 908 24
Okres Hradec Králové 247 294 13 333 30
Královéhradecký kraj 212 257 11 422 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Smidarech stojí asi 2,09 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku