Ceny bydlení

Obec · okres Rokycany · 314 obyvatel

Nájem v Smědčicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
233Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 580Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
212–256Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
282Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
28%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+8,4%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Smědčicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 233 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 580 Kč bez energií a služeb.

To je o 7 % více než průměr okresu Rokycany.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 282 Kč/m² (o 21 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12778 860 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+123312 580 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+121916 430 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19818 810 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Rokycany: 218 Kč/m² Smědčice: 233 Kč/m²
  • Smědčice
  • Okres Rokycany
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíSmědčiceOkres RokycanyČesko
6/2026233 Kč/m²218 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026227 Kč/m²220 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025219 Kč/m²221 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025219 Kč/m²218 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025215 Kč/m²216 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025218 Kč/m²213 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024219 Kč/m²212 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024206 Kč/m²200 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024202 Kč/m²195 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024199 Kč/m²191 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023195 Kč/m²187 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023191 Kč/m²183 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023190 Kč/m²180 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023187 Kč/m²177 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022187 Kč/m²177 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022187 Kč/m²176 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022187 Kč/m²176 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022187 Kč/m²175 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021189 Kč/m²175 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021189 Kč/m²174 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021191 Kč/m²173 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021186 Kč/m²171 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020183 Kč/m²166 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020184 Kč/m²162 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020174 Kč/m²159 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020168 Kč/m²154 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019162 Kč/m²152 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019166 Kč/m²154 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019163 Kč/m²153 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019158 Kč/m²153 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018150 Kč/m²150 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Smědčice 233 282 12 582 28
Okres Rokycany 218 256 11 747 26
Plzeňský kraj 222 261 11 964 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Smědčicích stojí asi 2,37 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku