Obec · okres Olomouc · 1 158 obyvatel

Nájem ve Skrbeni

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 228Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 12 310Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 207–250Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 265Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 28%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +0,9%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Skrbeni

Nájem v kraji

23.

Skrbeň má 23. nejdražší nájem bytu za m² mezi 356 obcemi v Olomouckém kraji nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+21,9 %

O tolik se ve Skrbeni za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 656 Kč

O tolik je ve Skrbeni vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,1×

Tolik bytů 2+kk byste ve Skrbeni koupili za cenu jednoho v Praze (2,09 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Skrbeni. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

5 %

Tolik obydlených bytů ve Skrbeni je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

27,6

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Skrbeni dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se ve Skrbeni liší nájem v novostavbě (265 Kč/m²) od průměru obce (228 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk ve Skrbeni vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 228 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 310 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 265 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	244	7 810 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	228	12 310 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	211	15 830 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	203	19 290 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Skrbeň
Okres Olomouc
Česko

Tabulka hodnot

Období	Skrbeň	Okres Olomouc	Česko
6/2026	228 Kč/m²	224 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	226 Kč/m²	222 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	225 Kč/m²	222 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	223 Kč/m²	217 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	226 Kč/m²	215 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	219 Kč/m²	213 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	221 Kč/m²	209 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	209 Kč/m²	202 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	205 Kč/m²	198 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	202 Kč/m²	194 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	198 Kč/m²	190 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	195 Kč/m²	187 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	194 Kč/m²	185 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	192 Kč/m²	182 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	191 Kč/m²	181 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	190 Kč/m²	181 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	190 Kč/m²	180 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	189 Kč/m²	179 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	186 Kč/m²	178 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	184 Kč/m²	177 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	187 Kč/m²	175 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	188 Kč/m²	174 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	180 Kč/m²	169 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	178 Kč/m²	168 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	175 Kč/m²	165 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	174 Kč/m²	162 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	169 Kč/m²	161 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	171 Kč/m²	162 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	172 Kč/m²	163 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	169 Kč/m²	161 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	168 Kč/m²	158 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Skrbeň	228	265	12 312	28
Okres Olomouc	224	260	12 082	28
Olomoucký kraj	208	242	11 210	26
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Skrbeni stojí asi 2,09 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,1 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku