Ceny bydlení

Obec · okres Rokycany · 217 obyvatel

Nájem v Skomelnu

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
208Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 230Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
190–227Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
240Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
25%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−3,3%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Skomelnu vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 208 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 230 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % méně než průměr okresu Rokycany.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 240 Kč/m² (o 15 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12728 700 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120811 230 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120515 380 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů18117 200 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Rokycany: 218 Kč/m² Skomelno: 208 Kč/m²
  • Skomelno
  • Okres Rokycany
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíSkomelnoOkres RokycanyČesko
6/2026208 Kč/m²218 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026218 Kč/m²220 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025219 Kč/m²221 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025219 Kč/m²218 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025215 Kč/m²216 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025215 Kč/m²213 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024209 Kč/m²212 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024197 Kč/m²200 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024191 Kč/m²195 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024186 Kč/m²191 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023181 Kč/m²187 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023176 Kč/m²183 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023172 Kč/m²180 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023168 Kč/m²177 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022166 Kč/m²177 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022165 Kč/m²176 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022164 Kč/m²176 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022163 Kč/m²175 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021161 Kč/m²175 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021163 Kč/m²174 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021160 Kč/m²173 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021161 Kč/m²171 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020158 Kč/m²166 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020155 Kč/m²162 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020149 Kč/m²159 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020142 Kč/m²154 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019139 Kč/m²152 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019143 Kč/m²154 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019140 Kč/m²153 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019139 Kč/m²153 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018139 Kč/m²150 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Skomelno 208 240 11 232 25
Okres Rokycany 218 256 11 747 26
Plzeňský kraj 222 261 11 964 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Skomelnu stojí asi 2,37 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku