Obec · okres Tachov · 117 obyvatel

Nájem ve Skapcích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 224Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 12 100Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 205–245Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 254Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 27%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +7,2%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Skapcích

Růst nájmů za 5 let

+28,7 %

O tolik se ve Skapcích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

3 214 Kč

O tolik je ve Skapcích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,4×

Tolik bytů 2+kk byste ve Skapcích koupili za cenu jednoho v Praze (1,87 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,4 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Skapcích. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

8 %

Tolik obydlených bytů ve Skapcích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

85,5

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Skapcích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+13 %

O tolik se ve Skapcích liší nájem v novostavbě (254 Kč/m²) od průměru obce (224 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk ve Skapcích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 224 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 100 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 254 Kč/m² (o 13 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	269	8 610 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	224	12 100 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	184	13 800 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	172	16 340 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Skapce
Okres Tachov
Česko

Tabulka hodnot

Období	Skapce	Okres Tachov	Česko
6/2026	224 Kč/m²	218 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	216 Kč/m²	211 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	213 Kč/m²	212 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	212 Kč/m²	209 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	209 Kč/m²	207 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	201 Kč/m²	204 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	192 Kč/m²	203 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	189 Kč/m²	192 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	186 Kč/m²	188 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	181 Kč/m²	184 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	178 Kč/m²	181 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	176 Kč/m²	177 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	174 Kč/m²	175 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	171 Kč/m²	172 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	173 Kč/m²	172 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	174 Kč/m²	172 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	174 Kč/m²	172 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	174 Kč/m²	172 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	177 Kč/m²	174 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	176 Kč/m²	172 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	174 Kč/m²	171 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	173 Kč/m²	170 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	161 Kč/m²	167 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	155 Kč/m²	168 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	153 Kč/m²	168 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	145 Kč/m²	166 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	145 Kč/m²	163 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	146 Kč/m²	166 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	144 Kč/m²	164 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	137 Kč/m²	160 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	137 Kč/m²	159 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Skapce	224	254	12 096	27
Okres Tachov	218	252	11 749	26
Plzeňský kraj	222	261	11 964	26
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Skapcích stojí asi 1,87 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku