Ceny bydlení

Obec · okres Hradec Králové · 668 obyvatel

Nájem ve Skalici

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
231Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 470Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
212–251Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
276Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
28%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+4,1%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Skalici

Růst nájmů za 5 let

+38,3 %

O tolik se ve Skalici za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 816 Kč

O tolik je ve Skalici vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,1×

Tolik bytů 2+kk byste ve Skalici koupili za cenu jednoho v Praze (2,09 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,0 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Skalici. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

11 %

Tolik obydlených bytů ve Skalici je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

56,9

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Skalici dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+19 %

O tolik se ve Skalici liší nájem v novostavbě (276 Kč/m²) od průměru obce (231 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk ve Skalici vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 231 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 470 Kč bez energií a služeb.

To je o 6 % méně než průměr okresu Hradec Králové.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 276 Kč/m² (o 19 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12768 830 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+123112 470 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+121716 280 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19318 340 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Hradec Králové: 247 Kč/m² Skalice: 231 Kč/m²
  • Skalice
  • Okres Hradec Králové
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíSkaliceOkres Hradec KrálovéČesko
6/2026231 Kč/m²247 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026226 Kč/m²244 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025221 Kč/m²238 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025221 Kč/m²237 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025222 Kč/m²233 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025218 Kč/m²230 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024213 Kč/m²225 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024202 Kč/m²215 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024197 Kč/m²210 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024192 Kč/m²206 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023187 Kč/m²202 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023183 Kč/m²198 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023181 Kč/m²195 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023178 Kč/m²192 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022177 Kč/m²191 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022176 Kč/m²190 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022174 Kč/m²189 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022172 Kč/m²187 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021171 Kč/m²187 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021168 Kč/m²185 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021167 Kč/m²181 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021164 Kč/m²178 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020155 Kč/m²172 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020153 Kč/m²170 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020151 Kč/m²166 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020145 Kč/m²162 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019144 Kč/m²158 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019141 Kč/m²158 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019139 Kč/m²157 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019136 Kč/m²154 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018132 Kč/m²149 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Skalice 231 276 12 474 28
Okres Hradec Králové 247 294 13 333 30
Královéhradecký kraj 212 257 11 422 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Skalici stojí asi 2,09 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku