Ceny bydlení

Obec · okres Jihlava · 233 obyvatel

Nájem v Šimanově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
230Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 420Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
215–245Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
266Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
28%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+1,3%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Šimanově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 230 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 420 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % více než průměr okresu Jihlava.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 266 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12738 740 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+123012 420 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120415 300 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů18217 290 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Jihlava: 218 Kč/m² Šimanov: 230 Kč/m²
  • Šimanov
  • Okres Jihlava
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíŠimanovOkres JihlavaČesko
6/2026230 Kč/m²218 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026233 Kč/m²217 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025223 Kč/m²216 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025224 Kč/m²214 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025227 Kč/m²212 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025231 Kč/m²212 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024228 Kč/m²210 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024214 Kč/m²202 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024209 Kč/m²199 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024205 Kč/m²196 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023201 Kč/m²194 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023197 Kč/m²191 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023196 Kč/m²189 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023193 Kč/m²187 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022192 Kč/m²186 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022191 Kč/m²186 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022189 Kč/m²185 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022187 Kč/m²183 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021186 Kč/m²183 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021181 Kč/m²182 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021180 Kč/m²179 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021174 Kč/m²175 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020172 Kč/m²171 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020172 Kč/m²170 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020168 Kč/m²169 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020163 Kč/m²166 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019161 Kč/m²165 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019161 Kč/m²165 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019161 Kč/m²164 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019155 Kč/m²158 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018154 Kč/m²157 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Šimanov 230 266 12 420 28
Okres Jihlava 218 249 11 789 27
Kraj Vysočina 214 248 11 578 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Šimanově stojí asi 2,04 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku