Ceny bydlení

Obec · okres Domažlice · 213 obyvatel

Nájem v Semněvicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
206Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 120Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
190–224Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
239Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
24%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+2,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Semněvicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 206 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 120 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 239 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12568 190 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120611 120 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117312 980 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů15514 730 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Domažlice: 203 Kč/m² Semněvice: 206 Kč/m²
  • Semněvice
  • Okres Domažlice
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíSemněviceOkres DomažliceČesko
6/2026206 Kč/m²203 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026216 Kč/m²202 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025211 Kč/m²207 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025208 Kč/m²206 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025202 Kč/m²203 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025192 Kč/m²201 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024180 Kč/m²199 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024183 Kč/m²191 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024181 Kč/m²186 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024178 Kč/m²182 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023175 Kč/m²179 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023174 Kč/m²175 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023170 Kč/m²172 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023167 Kč/m²167 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022167 Kč/m²167 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022167 Kč/m²167 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022167 Kč/m²166 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022167 Kč/m²165 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021169 Kč/m²165 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021171 Kč/m²164 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021169 Kč/m²161 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021169 Kč/m²160 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020165 Kč/m²156 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020165 Kč/m²153 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020158 Kč/m²147 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020151 Kč/m²144 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019144 Kč/m²144 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019150 Kč/m²148 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019149 Kč/m²145 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019144 Kč/m²143 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018139 Kč/m²140 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Semněvice 206 239 11 124 24
Okres Domažlice 203 235 10 945 24
Plzeňský kraj 222 261 11 964 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Semněvicích stojí asi 1,81 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku