Ceny bydlení

Katastrální území · město Semily · okres Semily

Nájem Spálov u Semil, Semily

Byt 2+kk se v katastrálním území Spálov u Semil pronajímá podle modelu MF asi za 201 Kč/m², 4 % dráž než průměr města Semily.

Nájem 2+kk za m²
201Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 850Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
243Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+4%
Semily 193 Kč/m²
Pořadí ve městě
1.
nejdražší z 3 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytSpálov u Semil Kč/m²MěsíčněSemily Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 245 7 840 Kč (32 m²) 247 −1 %
VK2 2+kk, 2+1 201 10 850 Kč (54 m²) 193 +4 %
VK3 3+kk, 3+1 183 13 730 Kč (75 m²) 175 +4 %
VK4 4 a více pokojů 163 15 490 Kč (95 m²) 154 +6 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 243 13 120 Kč (54 m²) 233 +4 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Semily: 193 Kč/m² Spálov u Semil: 201 Kč/m²
  • Spálov u Semil
  • Semily
Tabulka hodnot
ObdobíSpálov u SemilSemily
6/2026201 Kč/m²193 Kč/m²
3/2026195 Kč/m²190 Kč/m²
12/2025206 Kč/m²206 Kč/m²
9/2025203 Kč/m²204 Kč/m²
6/2025201 Kč/m²205 Kč/m²
3/2025199 Kč/m²201 Kč/m²
12/2024198 Kč/m²199 Kč/m²
9/2024185 Kč/m²188 Kč/m²
6/2024180 Kč/m²184 Kč/m²
3/2024174 Kč/m²178 Kč/m²
12/2023169 Kč/m²173 Kč/m²
9/2023164 Kč/m²169 Kč/m²
6/2023160 Kč/m²165 Kč/m²
3/2023156 Kč/m²160 Kč/m²
12/2022154 Kč/m²158 Kč/m²
9/2022153 Kč/m²157 Kč/m²
6/2022152 Kč/m²156 Kč/m²
3/2022152 Kč/m²155 Kč/m²
12/2021152 Kč/m²156 Kč/m²
9/2021153 Kč/m²154 Kč/m²
6/2021152 Kč/m²152 Kč/m²
3/2021150 Kč/m²149 Kč/m²
12/2020145 Kč/m²141 Kč/m²
9/2020141 Kč/m²138 Kč/m²
6/2020136 Kč/m²134 Kč/m²
3/2020134 Kč/m²131 Kč/m²
12/2019131 Kč/m²128 Kč/m²
9/2019132 Kč/m²127 Kč/m²
6/2019134 Kč/m²129 Kč/m²
3/2019129 Kč/m²128 Kč/m²
12/2018126 Kč/m²123 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Semily