Ceny bydlení

Obec · okres Rychnov nad Kněžnou · 458 obyvatel

Nájem v Semechnicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
215Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 610Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
197–235Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
257Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
26%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+12,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Semechnicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 215 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 610 Kč bez energií a služeb.

To je o 7 % více než průměr okresu Rychnov nad Kněžnou.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 257 Kč/m² (o 20 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12427 740 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+121511 610 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+119414 550 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů18917 960 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Rychnov nad Kněžnou: 201 Kč/m² Semechnice: 215 Kč/m²
  • Semechnice
  • Okres Rychnov nad Kněžnou
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíSemechniceOkres Rychnov nad KněžnouČesko
6/2026215 Kč/m²201 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026208 Kč/m²195 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025207 Kč/m²194 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025197 Kč/m²190 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025192 Kč/m²187 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025194 Kč/m²186 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024194 Kč/m²184 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024189 Kč/m²183 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024187 Kč/m²181 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024184 Kč/m²180 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023181 Kč/m²178 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023178 Kč/m²177 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023175 Kč/m²175 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023171 Kč/m²174 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022169 Kč/m²174 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022167 Kč/m²173 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022166 Kč/m²173 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022164 Kč/m²172 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021163 Kč/m²172 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021162 Kč/m²170 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021158 Kč/m²168 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021153 Kč/m²166 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020153 Kč/m²163 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020154 Kč/m²161 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020149 Kč/m²159 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020142 Kč/m²158 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019140 Kč/m²156 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019142 Kč/m²156 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019143 Kč/m²154 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019138 Kč/m²152 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018142 Kč/m²151 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Semechnice 215 257 11 610 26
Okres Rychnov nad Kněžnou 201 242 10 869 24
Královéhradecký kraj 212 257 11 422 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Semechnicích stojí asi 1,85 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku