Obec · okres Blansko · 705 obyvatel

Nájem v Sebranicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 230Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 12 420Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 209–253Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 268Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 26%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +3,6%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Sebranicích

Růst nájmů za 5 let

+21,1 %

O tolik se v Sebranicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 754 Kč

O tolik je v Sebranicích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,7×

Tolik bytů 2+kk byste v Sebranicích koupili za cenu jednoho v Praze (2,38 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,4 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Sebranicích. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

2 %

Tolik obydlených bytů v Sebranicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

27,0

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Sebranicích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+17 %

O tolik se v Sebranicích liší nájem v novostavbě (268 Kč/m²) od průměru obce (230 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Sebranicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 230 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 420 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % méně než průměr okresu Blansko.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 268 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	300	9 600 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	230	12 420 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	191	14 330 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	176	16 720 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Sebranice
Okres Blansko
Česko

Tabulka hodnot

Období	Sebranice	Okres Blansko	Česko
6/2026	230 Kč/m²	240 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	232 Kč/m²	237 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	221 Kč/m²	239 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	224 Kč/m²	237 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	222 Kč/m²	234 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	224 Kč/m²	233 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	217 Kč/m²	225 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	209 Kč/m²	215 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	205 Kč/m²	211 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	202 Kč/m²	206 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	198 Kč/m²	202 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	195 Kč/m²	199 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	195 Kč/m²	198 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	194 Kč/m²	195 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	193 Kč/m²	195 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	193 Kč/m²	194 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	192 Kč/m²	194 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	191 Kč/m²	192 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	190 Kč/m²	194 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	193 Kč/m²	192 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	190 Kč/m²	187 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	181 Kč/m²	181 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	171 Kč/m²	173 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	171 Kč/m²	174 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	171 Kč/m²	172 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	168 Kč/m²	167 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	166 Kč/m²	165 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	160 Kč/m²	164 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	159 Kč/m²	163 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	156 Kč/m²	159 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	143 Kč/m²	153 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Sebranice	230	268	12 420	26
Okres Blansko	240	281	12 962	27
Jihomoravský kraj	261	304	14 067	29
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Sebranicích stojí asi 2,38 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku

Časté otázky o bydlení v Sebranicích

Jaký je nájem v Sebranicích?

Podle cenové mapy nájemného Ministerstva financí stojí pronájem bytu 2+kk v Sebranicích asi 230 Kč/m² měsíčně, tedy kolem 12 420 Kč za byt 54 m² bez energií a služeb. Jde o modelový odhad z inzerátů, ne o skutečné smlouvy.

Kolik stojí pronájem menšího a většího bytu v Sebranicích?

Měsíční nájem bez energií podle modelu MF: 1+kk, 1+1 (32 m²) asi 9 600 Kč, 2+kk, 2+1 (54 m²) asi 12 420 Kč, 3+kk, 3+1 (75 m²) asi 14 330 Kč, 4 a více pokojů (95 m²) asi 16 720 Kč. Menší byty mají vyšší nájem za metr čtvereční.

Kolik z platu padne na nájem v Sebranicích?

Nájem bytu 2+kk podle modelu MF odpovídá 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji (Jihomoravský kraj). Za únosné se obvykle považuje do 30–35 % příjmu.