Obec · okres Blansko · 826 obyvatel

Nájem v Šebetově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 204Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 11 020Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 185–225Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 234Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 23%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: −1,9%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Šebetově

Růst nájmů za 5 let

+22,9 %

O tolik se v Šebetově za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

354 Kč

O tolik je v Šebetově vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,7×

Tolik bytů 2+kk byste v Šebetově koupili za cenu jednoho v Praze (2,38 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,4 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Šebetově. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

23 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Šebetově. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

12 %

Tolik obydlených bytů v Šebetově je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Nájem v novostavbě

+15 %

O tolik se v Šebetově liší nájem v novostavbě (234 Kč/m²) od průměru obce (204 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Šebetově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 204 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 020 Kč bez energií a služeb.

To je o 15 % méně než průměr okresu Blansko.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 234 Kč/m² (o 15 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	317	10 140 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	204	11 020 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	175	13 130 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	171	16 250 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Šebetov
Okres Blansko
Česko

Tabulka hodnot

Období	Šebetov	Okres Blansko	Česko
6/2026	204 Kč/m²	240 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	209 Kč/m²	237 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	214 Kč/m²	239 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	216 Kč/m²	237 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	208 Kč/m²	234 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	207 Kč/m²	233 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	200 Kč/m²	225 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	196 Kč/m²	215 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	193 Kč/m²	211 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	189 Kč/m²	206 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	186 Kč/m²	202 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	184 Kč/m²	199 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	183 Kč/m²	198 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	181 Kč/m²	195 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	180 Kč/m²	195 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	180 Kč/m²	194 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	178 Kč/m²	194 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	176 Kč/m²	192 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	176 Kč/m²	194 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	175 Kč/m²	192 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	166 Kč/m²	187 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	165 Kč/m²	181 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	159 Kč/m²	173 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	162 Kč/m²	174 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	159 Kč/m²	172 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	154 Kč/m²	167 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	151 Kč/m²	165 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	153 Kč/m²	164 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	153 Kč/m²	163 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	153 Kč/m²	159 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	145 Kč/m²	153 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Šebetov	204	234	11 016	23
Okres Blansko	240	281	12 962	27
Jihomoravský kraj	261	304	14 067	29
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Šebetově stojí asi 2,38 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku