Obec · okres Hodonín · 2 162 obyvatel

Nájem v Šardicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 230Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 12 420Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 215–247Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 268Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 26%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +2,7%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Šardicích

Růst nájmů za 5 let

+21,7 %

O tolik se v Šardicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 440 Kč

O tolik je v Šardicích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,6×

Tolik bytů 2+kk byste v Šardicích koupili za cenu jednoho v Praze (2,47 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,6 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Šardicích. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

3 %

Tolik obydlených bytů v Šardicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

20,4

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Šardicích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+17 %

O tolik se v Šardicích liší nájem v novostavbě (268 Kč/m²) od průměru obce (230 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Šardicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 230 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 420 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % více než průměr okresu Hodonín.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 268 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	293	9 380 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	230	12 420 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	199	14 930 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	192	18 240 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Šardice
Okres Hodonín
Česko

Tabulka hodnot

Období	Šardice	Okres Hodonín	Česko
6/2026	230 Kč/m²	218 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	223 Kč/m²	214 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	225 Kč/m²	219 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	223 Kč/m²	217 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	224 Kč/m²	215 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	231 Kč/m²	213 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	244 Kč/m²	218 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	222 Kč/m²	206 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	216 Kč/m²	203 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	212 Kč/m²	201 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	208 Kč/m²	198 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	203 Kč/m²	195 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	203 Kč/m²	195 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	198 Kč/m²	193 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	196 Kč/m²	192 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	196 Kč/m²	191 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	196 Kč/m²	191 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	194 Kč/m²	189 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	192 Kč/m²	189 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	194 Kč/m²	188 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	189 Kč/m²	185 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	182 Kč/m²	181 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	175 Kč/m²	175 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	173 Kč/m²	174 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	173 Kč/m²	172 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	171 Kč/m²	169 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	169 Kč/m²	166 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	166 Kč/m²	167 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	165 Kč/m²	166 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	160 Kč/m²	160 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	158 Kč/m²	158 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Šardice	230	268	12 420	26
Okres Hodonín	218	255	11 782	25
Jihomoravský kraj	261	304	14 067	29
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Šardicích stojí asi 2,47 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,0 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku

Časté otázky o bydlení v Šardicích

Jaký je nájem v Šardicích?

Podle cenové mapy nájemného Ministerstva financí stojí pronájem bytu 2+kk v Šardicích asi 230 Kč/m² měsíčně, tedy kolem 12 420 Kč za byt 54 m² bez energií a služeb. Jde o modelový odhad z inzerátů, ne o skutečné smlouvy.

Kolik stojí pronájem menšího a většího bytu v Šardicích?

Měsíční nájem bez energií podle modelu MF: 1+kk, 1+1 (32 m²) asi 9 380 Kč, 2+kk, 2+1 (54 m²) asi 12 420 Kč, 3+kk, 3+1 (75 m²) asi 14 930 Kč, 4 a více pokojů (95 m²) asi 18 240 Kč. Menší byty mají vyšší nájem za metr čtvereční.

Kolik z platu padne na nájem v Šardicích?

Nájem bytu 2+kk podle modelu MF odpovídá 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji (Jihomoravský kraj). Za únosné se obvykle považuje do 30–35 % příjmu.