Obec · okres Olomouc · 1 318 obyvatel

Nájem v Samotiškách

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 231Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 12 470Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 209–254Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 269Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 29%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +6,5%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Samotiškách

Nájem v kraji

19.

Samotišky má 19. nejdražší nájem bytu za m² mezi 356 obcemi v Olomouckém kraji nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+24,2 %

O tolik se v Samotiškách za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 816 Kč

O tolik je v Samotiškách vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,1×

Tolik bytů 2+kk byste v Samotiškách koupili za cenu jednoho v Praze (2,09 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Samotiškách. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

29 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Samotiškách. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

9 %

Tolik obydlených bytů v Samotiškách je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

17,5

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Samotiškách dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Samotiškách liší nájem v novostavbě (269 Kč/m²) od průměru obce (231 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Samotiškách vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 231 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 470 Kč bez energií a služeb.

To je o 3 % více než průměr okresu Olomouc.

Nájem spolkne 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 269 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	247	7 900 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	231	12 470 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	228	17 100 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	208	19 760 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Samotišky
Okres Olomouc
Česko

Tabulka hodnot

Období	Samotišky	Okres Olomouc	Česko
6/2026	231 Kč/m²	224 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	225 Kč/m²	222 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	215 Kč/m²	222 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	213 Kč/m²	217 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	217 Kč/m²	215 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	222 Kč/m²	213 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	219 Kč/m²	209 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	210 Kč/m²	202 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	208 Kč/m²	198 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	205 Kč/m²	194 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	201 Kč/m²	190 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	197 Kč/m²	187 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	196 Kč/m²	185 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	193 Kč/m²	182 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	192 Kč/m²	181 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	190 Kč/m²	181 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	189 Kč/m²	180 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	188 Kč/m²	179 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	189 Kč/m²	178 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	185 Kč/m²	177 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	186 Kč/m²	175 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	185 Kč/m²	174 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	180 Kč/m²	169 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	181 Kč/m²	168 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	170 Kč/m²	165 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	164 Kč/m²	162 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	159 Kč/m²	161 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	160 Kč/m²	162 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	161 Kč/m²	163 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	160 Kč/m²	161 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	154 Kč/m²	158 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Samotišky	231	269	12 474	29
Okres Olomouc	224	260	12 082	28
Olomoucký kraj	208	242	11 210	26
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Samotiškách stojí asi 2,09 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku

Časté otázky o bydlení v Samotiškách

Jaký je nájem v Samotiškách?

Podle cenové mapy nájemného Ministerstva financí stojí pronájem bytu 2+kk v Samotiškách asi 231 Kč/m² měsíčně, tedy kolem 12 470 Kč za byt 54 m² bez energií a služeb. Jde o modelový odhad z inzerátů, ne o skutečné smlouvy.

Kolik stojí pronájem menšího a většího bytu v Samotiškách?

Měsíční nájem bez energií podle modelu MF: 1+kk, 1+1 (32 m²) asi 7 900 Kč, 2+kk, 2+1 (54 m²) asi 12 470 Kč, 3+kk, 3+1 (75 m²) asi 17 100 Kč, 4 a více pokojů (95 m²) asi 19 760 Kč. Menší byty mají vyšší nájem za metr čtvereční.

Kolik z platu padne na nájem v Samotiškách?

Nájem bytu 2+kk podle modelu MF odpovídá 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji (Olomoucký kraj). Za únosné se obvykle považuje do 30–35 % příjmu.