Ceny bydlení

Obec · okres Děčín · 728 obyvatel

Nájem v Rybništi

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
177Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
9 560Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
163–192Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
231Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
21%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−2,2%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Rybništi vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 177 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 560 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 21 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 231 Kč/m² (o 31 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+11825 820 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+11779 560 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+115611 700 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů12912 260 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
50 100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Děčín: 173 Kč/m² Rybniště: 177 Kč/m²
  • Rybniště
  • Okres Děčín
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíRybništěOkres DěčínČesko
6/2026177 Kč/m²173 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026178 Kč/m²169 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025185 Kč/m²173 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025182 Kč/m²170 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025181 Kč/m²168 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025178 Kč/m²166 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024178 Kč/m²165 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024168 Kč/m²157 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024164 Kč/m²154 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024159 Kč/m²151 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023155 Kč/m²149 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023151 Kč/m²146 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023145 Kč/m²142 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023142 Kč/m²139 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022141 Kč/m²138 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022139 Kč/m²137 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022138 Kč/m²136 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022135 Kč/m²134 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021138 Kč/m²136 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021131 Kč/m²133 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021126 Kč/m²128 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021121 Kč/m²124 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020117 Kč/m²117 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020116 Kč/m²115 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020110 Kč/m²111 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020108 Kč/m²109 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019106 Kč/m²107 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019108 Kč/m²105 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019108 Kč/m²105 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019106 Kč/m²103 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018104 Kč/m²101 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Rybniště 177 231 9 558 21
Okres Děčín 173 226 9 349 21
Ústecký kraj 192 250 10 348 23
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Rybništi stojí asi 1,43 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 8,0 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku