Obec · okres Vyškov · 266 obyvatel

Nájem v Rybníčku

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 240Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 12 960Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 224–256Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 278Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 27%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +6,2%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Rybníčku

Růst nájmů za 5 let

+20,0 %

O tolik se v Rybníčku za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

549 Kč

O tolik je v Rybníčku vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,2×

Tolik bytů 2+kk byste v Rybníčku koupili za cenu jednoho v Praze (2,88 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

6,5 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Rybníčku. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

10 %

Tolik obydlených bytů v Rybníčku je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

48,9

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Rybníčku dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Rybníčku liší nájem v novostavbě (278 Kč/m²) od průměru obce (240 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Rybníčku vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 240 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 960 Kč bez energií a služeb.

To je o 3 % méně než průměr okresu Vyškov.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 278 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	306	9 790 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	240	12 960 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	206	15 450 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	197	18 720 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Rybníček
Okres Vyškov
Česko

Tabulka hodnot

Období	Rybníček	Okres Vyškov	Česko
6/2026	240 Kč/m²	248 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	242 Kč/m²	242 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	238 Kč/m²	246 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	233 Kč/m²	243 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	226 Kč/m²	240 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	231 Kč/m²	238 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	237 Kč/m²	233 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	218 Kč/m²	222 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	215 Kč/m²	217 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	212 Kč/m²	213 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	209 Kč/m²	209 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	206 Kč/m²	205 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	207 Kč/m²	204 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	204 Kč/m²	201 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	204 Kč/m²	200 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	204 Kč/m²	198 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	204 Kč/m²	197 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	203 Kč/m²	195 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	205 Kč/m²	196 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	201 Kč/m²	192 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	200 Kč/m²	190 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	195 Kč/m²	186 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	189 Kč/m²	178 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	185 Kč/m²	176 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	182 Kč/m²	173 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	178 Kč/m²	172 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	172 Kč/m²	169 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	175 Kč/m²	169 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	173 Kč/m²	168 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	166 Kč/m²	163 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	163 Kč/m²	160 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Rybníček	240	278	12 960	27
Okres Vyškov	248	290	13 391	28
Jihomoravský kraj	261	304	14 067	29
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Rybníčku stojí asi 2,88 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku

Časté otázky o bydlení v Rybníčku

Jaký je nájem v Rybníčku?

Podle cenové mapy nájemného Ministerstva financí stojí pronájem bytu 2+kk v Rybníčku asi 240 Kč/m² měsíčně, tedy kolem 12 960 Kč za byt 54 m² bez energií a služeb. Jde o modelový odhad z inzerátů, ne o skutečné smlouvy.

Kolik stojí pronájem menšího a většího bytu v Rybníčku?

Měsíční nájem bez energií podle modelu MF: 1+kk, 1+1 (32 m²) asi 9 790 Kč, 2+kk, 2+1 (54 m²) asi 12 960 Kč, 3+kk, 3+1 (75 m²) asi 15 450 Kč, 4 a více pokojů (95 m²) asi 18 720 Kč. Menší byty mají vyšší nájem za metr čtvereční.

Kolik z platu padne na nájem v Rybníčku?

Nájem bytu 2+kk podle modelu MF odpovídá 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji (Jihomoravský kraj). Za únosné se obvykle považuje do 30–35 % příjmu.