Ceny bydlení

Obec · okres Pardubice · 1 529 obyvatel

Nájem v Rybitví

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
241Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 010Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
218–267Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
280Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
30%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+1,7%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Rybitví

Růst nájmů za 5 let

+36,9 %

O tolik se v Rybitví za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 506 Kč

O tolik je v Rybitví vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,4×

Tolik bytů 2+kk byste v Rybitví koupili za cenu jednoho v Praze (2,62 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

6,5 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Rybitví. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

30 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Rybitví. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

16 %

Tolik obydlených bytů v Rybitví je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

0,0

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Rybitví dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Rybitví liší nájem v novostavbě (280 Kč/m²) od průměru obce (241 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Rybitví vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 241 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 010 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 30 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 280 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12808 960 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+124113 010 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+124118 080 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19718 720 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Pardubice: 243 Kč/m² Rybitví: 241 Kč/m²
  • Rybitví
  • Okres Pardubice
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíRybitvíOkres PardubiceČesko
6/2026241 Kč/m²243 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026241 Kč/m²242 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025244 Kč/m²238 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025240 Kč/m²235 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025237 Kč/m²233 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025232 Kč/m²228 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024233 Kč/m²225 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024219 Kč/m²217 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024212 Kč/m²212 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024207 Kč/m²209 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023202 Kč/m²205 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023198 Kč/m²201 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023198 Kč/m²199 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023194 Kč/m²196 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022194 Kč/m²196 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022193 Kč/m²195 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022191 Kč/m²194 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022189 Kč/m²193 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021193 Kč/m²195 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021185 Kč/m²192 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021176 Kč/m²186 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021175 Kč/m²183 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020169 Kč/m²178 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020165 Kč/m²178 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020162 Kč/m²174 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020161 Kč/m²170 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019157 Kč/m²164 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019157 Kč/m²164 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019156 Kč/m²162 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019151 Kč/m²158 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018149 Kč/m²155 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Rybitví 241 280 13 014 30
Okres Pardubice 243 284 13 140 30
Pardubický kraj 216 254 11 670 27
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Rybitví stojí asi 2,62 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,0 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku