Obec · okres Svitavy · 301 obyvatel

Nájem v Rozhraní

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 223Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 12 040Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 205–242Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 260Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 28%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +12,1%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Rozhraní

Růst nájmů za 5 let

+50,7 %

O tolik se v Rozhraní za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 874 Kč

O tolik je v Rozhraní vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,3×

Tolik bytů 2+kk byste v Rozhraní koupili za cenu jednoho v Praze (1,95 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,8 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Rozhraní. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

3 %

Tolik obydlených bytů v Rozhraní je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

19,9

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Rozhraní dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+17 %

O tolik se v Rozhraní liší nájem v novostavbě (260 Kč/m²) od průměru obce (223 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Rozhraní vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 223 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 040 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % více než průměr okresu Svitavy.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 260 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	272	8 700 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	223	12 040 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	180	13 500 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	167	15 870 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Rozhraní
Okres Svitavy
Česko

Tabulka hodnot

Období	Rozhraní	Okres Svitavy	Česko
6/2026	223 Kč/m²	205 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	213 Kč/m²	201 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	208 Kč/m²	198 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	207 Kč/m²	195 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	199 Kč/m²	190 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	187 Kč/m²	184 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	180 Kč/m²	179 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	183 Kč/m²	180 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	179 Kč/m²	177 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	175 Kč/m²	174 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	172 Kč/m²	173 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	170 Kč/m²	172 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	165 Kč/m²	170 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	163 Kč/m²	168 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	161 Kč/m²	168 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	159 Kč/m²	168 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	157 Kč/m²	166 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	156 Kč/m²	165 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	156 Kč/m²	167 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	153 Kč/m²	164 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	148 Kč/m²	157 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	150 Kč/m²	155 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	142 Kč/m²	151 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	144 Kč/m²	152 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	141 Kč/m²	151 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	137 Kč/m²	148 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	132 Kč/m²	140 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	129 Kč/m²	140 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	126 Kč/m²	138 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	125 Kč/m²	137 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	119 Kč/m²	134 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Rozhraní	223	260	12 042	28
Okres Svitavy	205	244	11 049	25
Pardubický kraj	216	254	11 670	27
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Rozhraní stojí asi 1,95 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku

Časté otázky o bydlení v Rozhraní

Jaký je nájem v Rozhraní?

Podle cenové mapy nájemného Ministerstva financí stojí pronájem bytu 2+kk v Rozhraní asi 223 Kč/m² měsíčně, tedy kolem 12 040 Kč za byt 54 m² bez energií a služeb. Jde o modelový odhad z inzerátů, ne o skutečné smlouvy.

Kolik stojí pronájem menšího a většího bytu v Rozhraní?

Měsíční nájem bez energií podle modelu MF: 1+kk, 1+1 (32 m²) asi 8 700 Kč, 2+kk, 2+1 (54 m²) asi 12 040 Kč, 3+kk, 3+1 (75 m²) asi 13 500 Kč, 4 a více pokojů (95 m²) asi 15 870 Kč. Menší byty mají vyšší nájem za metr čtvereční.

Kolik z platu padne na nájem v Rozhraní?

Nájem bytu 2+kk podle modelu MF odpovídá 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji (Pardubický kraj). Za únosné se obvykle považuje do 30–35 % příjmu.